年末涨价倒计时，主城核芯实力兑现

2021年末楼市，各家此起彼伏的特惠让人眼花缭乱。年末如何置业？成为一大课题。购房地段为王，占据主城核芯，滇池国家度假区、1903旁的龙湖山海原著，不仅拥有卓越区位，更享有南市区醇熟配套，这位天选之子就是——龙湖·山海原著。

这个2021年4月面市，占据度假区绝佳区位，二开二罄，年末新推滨河洋房的龙湖山海原著，以毋庸置疑的实力，成为2021昆明楼市现象级的存在。

龙湖山海原著区位示意图

当红不让，实力打造现象级楼盘

龙湖·山海原著位于滇池国家度假区，是龙湖TOP级产品线原著系中的佼佼者， 自2021年4月面市以来，便以1903旁，主城核芯难得低密大城的优势，获得市场厚爱。首开破10亿，二开二罄，一期洋房即将清盘，瞰滇高层成就24小时成交21套的超凡业绩；11月洋房封顶，更应势加推滨河洋房。

龙湖山海原著首开热销实拍图

五好龙湖，稳健前行

2021年上半年，龙湖集团实现合同销售额约1426.3亿元，创造历史新高，同比增长约28.4%，回款率维持在90%以上的高位；营业额约606.2亿元，同比增长约18.5%。今年“三道红线”统计中，龙湖全绿档，融资成本仅4.2%，龙湖集团依然是惟一荣获境内外全投资评级的民营房企，持续获资本市场认可。

龙湖进入昆明多年，从最早的龙湖水晶郦城到龙湖天第，再到龙湖·天璞、三千时光、龙湖山海原著，龙湖一直坚持“好品牌、好地段、好产品、好服务、好景观”的“五好”原则，在昆明市场上也一直广受购房者和业内的好评。

滇池国家度假区，主城低密核芯

择址主城低密核芯——滇池国家度假区

在昆明，滇池国家旅游度假区就是高阶圈层的代名词。滇池国家旅游度假区内限高、限速、限密度，给板块带来了非常纯粹的高端居住氛围。但也正因为这样的稀缺性和特殊性，导致了整个度假区海埂板块自2013年后，一直没有新房供应，断供8年，只待一席原著。

龙湖·山海原著项目旁湿地公园实拍

南市核心双商圈在侧

滇池国家度假区是中国十二个国际级度假区之一，最早的开发时间可以追溯到90年代，加上昆明品质生活代表的1903商圈建成落地，目前爱琴海购物公园和1903南市核心双商圈在册。择湖而居，开门见山是所有豪宅板块低密共性， 顶级商业是所有豪宅板块的高端配置，稀缺难求是所有豪宅板块的地位象征。

龙湖·山海原著项目旁就是昆明南市区标志性的商业IP之一的公园1903

龙湖TOP级原著系列产品

业内有一句话说“中国别墅看龙湖，龙湖别墅看原著”。中国房地产市场公认的“苛刻的产品经理”、原绿城董事长宋卫平，曾经带队去学习过的别墅产品就是龙湖打造的，足见其产品力。从2008年第一代颐和原著，到如今落定于昆明滇池度假区，龙湖在全国的“原著”都是所在城市的地标式作品，都是“绝版资源+顶级作品”的搭配。

中魂西技的山海原著，处处散发出东方美学

滨河低密洋房，应势加推

龙湖·山海原著2021年大城启新，容积率低至1.21，项目北面临河，龙湖五维景观，封藏山水，造滇式雅韵之美。一轴五苑四庭七巷园区规划，玉带还腰，尽享低密闲适生活。

龙湖·山海原著揽境意境图

揽境顾名思义“揽繁华城心，观山海之境”对外拥享滇池国家度假区独家区位资源，西山滇池顶级景观资源在册，双商圈、交通、医疗、教育，配套醇熟丰盛；对内独得原著系低密、优渥地块资源。

揽境容积率低至1.21，北侧与清水河防护绿地仅31米，南侧规划有太家河，“仁者乐山，智者乐水”临畔而居，是一种居住的终极选择；居高望远，看河水涟漪轻泛，山林绿意盎然。

龙湖·山海原著|揽境清水河实拍图

揽境沿承原著系中魂西技理念，将中国古代“殿”式建筑的壮丽华贵展现到极致，中轴对称的三段式设计，基座沉稳，主面舒展，半坡挑檐重塑庑殿顶之尊贵，外立面抛弃昆明常见的“黑、褐、黄”色彩，采用古铜色金属造型线条与大面积玻璃结合，在昆明的灿烂阳光下熠熠生辉。

龙湖·山海原著揽境意境图

度假区惟一瞰景高层

度假区区域内限高24米，对容积率也进行了严格限制。因此，度假区60%以上的住宅都洋房、别墅为主，很早就形成了滇池湖滨连片开发的高端居住区，并维持了优质的城市界面与生态环境。

龙湖·山海原著高层意境图

龙湖·山海原著高层整个地块由4栋住宅楼和一个幼儿园构成，建筑密度仅25%，户型建面约94-126㎡，将龙湖式美学运用得十分细致。

龙湖·山海原著高层意境图

原著品格，再现龙湖式美学

在建筑设计方面，外立面采用了简约大气的风格，超大尺寸玻璃阳台既是美的本身，又能更好欣赏度假区之美；0.618的黄金分割线配上顶部冠式造型，将美落入细节中。

而龙湖十分擅长的园林景观打造，则在保持一贯高水准的基础上融入昆明城市特色。园林景观的水景布置与度假区滇池半岛的“模样”类似，水沿着流畅的弧线散开，中间则打造下沉式岛庭，廊架、木质平台、叠水瀑布分布其中，精致而生动。

龙湖·山海原著高层意境图

同样的设计思路在品质休闲区、林下休闲广场、邻里阅读花园和阳光草坪等功能区的打造上也展现得很到位，这便是贴心的龙湖式美学。

龙湖·山海原著打开品质人居新视野，打造度假区新生活，花开草绿、清风四季、城市繁华，肆意拥揽。