安宁楼市一天批售9万㎡新房,大屯新区商业均价1.7万元/㎡

安宁,片区定位

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9月16日,安宁市住建局亮出最新一波预售证发放明细:安宁5楼盘获批5个预售证,预售面积9.52万㎡。其中,安宁吾悦广场首次获批预售证,批售面积1.11万㎡,计219套商业。

安宁,太平新城楼盘分布图

安宁,太平新城楼盘分布图

安宁楼市此批预售证明细清单如下:太平新城项目4个,大屯新区项目1个。其中,地处太平新城的锦康富春御园获批2.46万㎡,项目3幢、7幢、9幢等3栋楼获批售,计197套住宅,这也是该项目自5月首次获批预售证、批售面积5.04万㎡后,第二次获批预售证。锦康富春御园在售110-155㎡户型产品,销售均价约7500元/㎡。地处太平新城的蓝光芙蓉园获批1.16万㎡,1幢楼计108套住宅;地处太平新城的俊发玉龙湾后续项目获批3.13万㎡,3栋楼计408套住宅;地处太平新城的创佳半山御府获批1.67万㎡,8栋楼计54套住宅。

此次安宁大屯新区批售项目为安宁吾悦广场,批售面积为1.11万㎡,系项目的A幢、B幢、C幢等3栋楼获批售,计219户商业,户均商业面积50㎡。

 

今年1月25日,新城控股以7.51亿元底价摘牌安宁连然街道250亩商住用地(安宁吾悦广场项目用地),时隔8个月,安宁吾悦广场首批项目以商业入市。

据新城控股今年8月公布的2019年半年度报告显示,地处安宁市的安宁吾悦广场,新城控股权益为99.01%,该项目计划投资464691万元,项目总建筑面积93.7万㎡。今年上半年,安宁吾悦广场项目实际投资额为79909万元,新开工面积674233㎡,在建面积674233㎡。销售方面,安宁吾悦广场上半年销售面积4166㎡、销售金额7146万元,销售均价17153元/㎡。

安宁吾悦广场效果图

安宁吾悦广场效果图

或许有人会质疑,安宁吾悦广场9月才批售预售证,6月就开售,是否属于违规销售?从小编长期统计安宁预售证信息来看,安宁住建局公示预售证信息常有延迟滞后发生,不排除安宁吾悦广场6月获批预售证、9月方公示的现象出现。

综合新城控股公示的2019年半年度报告,我们亦知晓,目前安宁市大屯新区商业销售均价在1.7万元左右/㎡。

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