今年7月，昆明市新房、二手房的价格涨幅略有回落，大理新房价格则持续上扬。

8月15日，国家统计局发布了2019年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

数据显示，7月，昆明市新建商品住宅销售价格指数环比上涨1.0%，同比上涨13.5%，涨幅略有回落；二手房方面，昆明环比上涨0.5%，同比上涨12%。大理市7月新建商品住宅价格指数环比上涨1.5%，同比上扬22.7%，大理新房涨幅又一次创新高；二手房方面，大理环比上涨0.8%，同比上涨18.3%。

2018年7月-2019年6月，大理新房价格指数同比涨幅统计

昆明新房价格涨幅略有回落

2019年7月，昆明新建商品住宅销售价格指数环比上涨1.0%（6月数据1.2%），同比上涨13.5%（6月数据15.7%）。其中，90平方米及以下新建商品住宅销售价格指数，环比上涨1.2%（6月数据1.1%），同比上涨12.8%（6月数据15.4%）；90-144平方米新建商品房住宅价格指数，环比上涨0.9%（6月数据1.7%），同比上涨13.5%（6月数据15.4%）；144平方米以上住宅价格指数，环比上涨1.1%（6月数据0.4%），同比上涨14.4%（6月数据16.7%）。

70个大中城市新建商品住宅销售价格指数（红线范围为昆明和大理）

不难看出，昆明7月份新建商品房住宅价格指数虽继续上涨，但涨幅有所回落，其中，昆明144平米以上新建商品住宅涨幅最大。

2018年7月-2019年6月，昆明新房价格指数环比涨幅统计

2018年7月-2019年6月，昆明新房价格指数同比涨幅统计

7月，二手住宅销售价格指数方面，昆明环比上涨0.5%（6月数据0.7%），同比上涨12.0%（6月数据14.0%）。其中，90平方米以下二手住宅销售价格，环比上涨0.7%（6月数据0.3%），同比上涨12.3%（6月数据14.0%）；90-144平方米二手住宅，环比上涨0.4%（6月数字0.9%），同比上涨12.3%（6月数字14.5%）；144平方米以上二手房，环比上涨0.4%（6月数字0.8%），同比上涨10.8%（6月数字13.2%）。昆明二手房价格仍继续上涨，但涨幅回落幅度较大。

2018年7月-2019年6月，昆明二手房价格指数环比涨幅统计

2018年7月-2019年6月，昆明二手房价格指数统比涨幅统计

今年7月，昆明市40个楼盘获批45个预售证，昆明主城区和呈贡新区供应新房154.67万平米，同比整长80.39%。其中，万科城、万科500里、俊发蓝湖俊园、PGC紫金中心、上悦天地、君庭云邸等6个楼盘，均在7月首次获批预售证，得以全新入市。昆明楼市也迎来深圳艺城、浙江恒尊地产等外来新房企旗下产品。

大理新房价格涨出新高

7月的大理，新建商品住宅价格指数方面，环比上涨1.5%（6月数字1.8%），同比上涨22.7%（6月数字22.9%）。7月的大理新房价格指数继续涨不停。其中，大理90平方米以下新建商品住宅价格指数，环比上涨0.8%（6月数字2.3%），同比上涨22.4%（6月数字23.3%）； 90-144平方米商品房住宅价格，环比上涨1.9%（6月数字上涨1.3%），同比上涨22.6%（6月数字23.2%）；144平方米以上新建商品房住宅价格指数，环比上涨1.4%（6月数字2.0%），同比上涨22.9%（6月数字22.3%）。

数据显示，大理新房价格持续上涨，又一次涨出新高度。

2018年7月-2019年6月，大理新房价格指数环比涨幅统计

2018年7月-2019年6月，大理新房价格指数同比涨幅统计

二手住宅销售价格方面，大理环比上涨0.8%（6月数字0.6%），同比上涨18.3%（6月数字19.0%）。其中，90平米以下二手住宅价格，环比上涨0.8%（6月数字0.6%），同比上涨18.8%（6月数字20.0%）；90-144平方米二手住宅销售价格，环比上涨1.2%（6月数字0.1%），同比上涨17.7%（6月数字17.7%）；144平米环比上涨0.2%（6月数字1.1%），同比上涨18.1%（6月数字19.3%）。

70个大中城市二手住宅销售价格指数（红线范围为昆明和大理）

2018年7月-2019年6月，大理二手房价格指数环比涨幅统计

2018年7月-2019年6月，大理二手房价格指数同比比涨幅统计

纵观7月大理楼市，7月的大理市仅3宗商住性质的土地挂牌出让，土地面积5.61亩。其中，2宗土地地处下关镇洱河南路林业局车队片区，为旧城改造项目，土地面积计5.12亩，均为城镇住宅兼容商服用地性质，大华集团旗下大理华茂房地产开发有限公司以810万元/亩的价格底价摘牌；另一宗挂牌土地在大理市经济开发区天井片区蝶泉路以东，为城镇住宅用地兼容20%商业，面积0.4843亩。预售证发放方面，7月的大理暂无楼盘获批预售证。

大理土地供应少、新房供应量少之又少，这是大理房价持续走高的主因。