融创春风十里连续2月过规!项目住宅开发提速,10月将推新品

9月5日,昆明市规划局发布了云秀苑(KCWH2012-49-A1号地块)批前公示,该地块为融创春风十里A11地块,占地面积约25.3亩,规划了4栋住宅。这是时隔一个月以来,融创春风十里项目又一地块过规,此前云澜苑(KCWH2012-12号地块)33亩地于8月初过规。连续两个月拿地过规,这不仅预示着融创春风十里项目住宅开发将提速,并将为西北新城再添住宅供应。

云秀苑实景鸟瞰图

云秀苑实景鸟瞰图

公示显示,该地块北临大塘路,南邻海屯道路,西临科普路。地块净用地面积约25.3亩,建筑面积约7.6万方,容积率为3.2,建筑密度17.58%,绿地率为40.11%。地块内规划建设4栋住宅,总层高在27-30层之间,楼高81-91.5米,地块配机动车位541个。

云秀苑、云澜苑区位图

云秀苑、云澜苑区位图

据悉,融创春风十里云秀苑(KCWH2012-49-A1号地块)于6月27日成交,与云澜苑(KCWH2012-12号地块)同一天拿地,同时发布的还有KCWH2012-17、KCWH2012-49-A2地块这2个地块,最终云南融科科技产业投资有限公司以底价约12亿元竞得这4个地块。

值得一提的是,经过地块对比发现,KCWH2012-49-A1、2两个地块为去年进行规划调整的原联想科技城A11地块。

云秀苑重要景观效果图

云秀苑重要景观效果图

根据此前公开资料显示,联想科技城原本是联想旗下融科智地在昆明的首个落子项目,而后2016年融创收购联想旗下融科智地,将其更名为融创春风十里并继续开发地块项目,自2012年首次拿地以来,整个项目开发已历经7年之久。

据了解,融创春风十里项目总占地面积约1002.4亩,建筑体量约230万方,住宅均价约11000元/㎡,公寓均价约8700元/㎡,物业费为2.2 元/㎡/月,于2018年11月首次开盘,预计于明年6月下旬毛坯交房。

与此同时,置业顾问介绍道,融创春风十里项目大部分房源已售罄,仅有少量3房102-110㎡住宅在售,目前主推公寓,预计10月将推新品住宅产品,样板房正在施工中,具体产品信息和价格待定。

融创春风十里项目位于小屯立交桥西侧,紧邻二环快线,位于西北新城片区。片区早期集合了融创春风十里、绿地云都会、恒大名都等项目,随后2017年新希望白麓城和首创奥特莱斯拿地,到2018年西北新城土地供应量呈“井喷”式发展。而融创春风十里项目作为融创在西北新城落子的首个项目,在片区发展早期落地千余亩,目前项目发展已趋于成熟。

近年来,西北新城片区自从有吾悦广场、首创奥特莱斯、宜家等商业强势入驻后,加之融创春风十里项目自身引进爱琴海购物公园,另外教育、医疗等配套也日趋完善,西北新城的发展优势日渐凸显。

小编此前走访过西北新城片区部分新盘,通过走访了解到,片区附近有万科城、上悦天地和君庭云邸等新盘开售,最高均价已达15000元/㎡,可见西北新城的楼价飙升之快,正如小编最近发布的西北新城逆袭北市区系列报道之二《30岁以前,昆明年轻人就只能住得起西北新城》一文中提到,“西北新城新盘扎堆,也迎来了第二波刚需置业的高潮”。

万科城营销中心

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上悦天地营销中心

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总之,从落地时间和配套资源等方面来看,融创春风十里项目先于各大实力房企落地,项目建设相对于片区楼盘已日渐完善,在西北新城片区也已具备一定的竞争力。

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