经开区将建41.7亩1298套公租房住宅!就在新加坡产业园区

9月10日,昆明市规划局发布了云电投电力装配工业基地(8号地块二期)公共租赁住房建设项目批前公示,项目占地面积约41.7亩,规划1298套公租房。此次公示,将为经开区再添公租房住宅供应。

项目区位图

项目区位图

根据项目简介,该地块位于昆明经济技术开发区新加坡产业园区11-8号地块,东临广福路东延长线,南面为新潭五号路,北至新潭二号线,由云南能投居正产业投资有限公司建设。地块建筑面积约12万方,容积率2.99,建筑密度为17.32%,绿地率为40.86%。

项目现状图

项目现状图

据悉,项目已于2016年9月9号取得《建设工程规划许可证》,本次公示,地块部分规划内容将发生变化。部分夹层社区用房、办公室用房将变更为新建社区用房,3层物管用房变更为夹层用房(具体变更情况如下图);原903.4㎡公共设施面积不变,但规划内分项面积有所改变;原商业及办公建筑面积11564.05㎡变更为11909.79㎡;建筑密度由16.78%变更为17.32%。另外,本次变更后原地上建筑面积及容积率、容积率和绿地率并未改变。

用房性质变更示意图

用房性质变更示意图

值得一提的是,据资料显示,该地块于2015年12月、2019年6月进行过项目批前公示,与此前公示相比,此次公示地下建筑面积增加了3191.42㎡,建筑密度由16.78%变更为17.32%,项目性质由居住、公共租赁住房变更为居住、商业性质,其他无明显变化。

据了解,2019年3月中旬,昆明开展2019年第一批公共租赁住房户型确认工作,参与分配的房源有天骄北麓、普惠园、福泽雅苑等12个项目,分配房源共计5520套;7月25日,第二批公共租赁住房开始摇号分配,参与分配的房源有吉惠园、青惠园、幸福邻里等13个项目,共计5768套房源。这些项目大多分布在五华、官渡、盘龙、西山等区域,仅1个项目分布在经开区,而此次公示一出,将为经开区公租房住宅继续补仓,填补区域内公租房源稀少的空缺。

朋友小黄便是在经开区租住公租房,她感叹道,“公租房水电费房租都很便宜,一个月花费600元左右”。尽管公租房与中心城区有一定距离,并不具备区位优势,但建成分配后,无疑将有效解决住房困难群体的住房问题,改善居住生活条件,从而减轻中低收入群体购买住房的经济压力。

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