6月，昆明90-144平米新房、二手房价格涨幅大，大理房价涨不停

今年6月，无论是昆明市，还是大理市，两个城市的新房和二手房价格均出现双双上扬。

7月15日，国家统计局发布了2019年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，云南省的昆明市和大理市均在70城市之列。今年6月，昆明市新建商品住宅销售价格指数环比上涨1.2%，同比上涨15.7%，与5月0.7%的环比涨幅和16.5%的同比涨幅相比，昆明市新房房价又有小幅上涨态势。大理市新建商品住宅价格指数环比上涨1.8%，同比上涨22.9%；二手房方面，大理环比上涨0.6%，同比上涨19.0%，无论是新房还是二手房，大理房价继续上扬。

昆明新房价格继续，90-144平米新房、二手房涨幅大

2019年6月，昆明新建商品住宅销售价格指数环比上涨1.2%（5月数据0.7%），同比上涨15.7%（5月数据16.5%）。其中，90平方米及以下新建商品住宅销售价格指数，环比上涨1.1%（5月数据0.5%），同比上涨15.4%（5月数据15.4%）；90-144平方米新建商品房住宅价格指数，环比上涨1.7%（5月数据0.7%），同比上涨15.4%（5月数据15.6%）；144平方米以上住宅价格指数，环比上涨0.4%（5月数据0.7%），同比上涨16.7%（5月数据18.7%）。

今年6月，昆明市和大理市新建住宅销售价格指数涨幅（红线范围）

2018年6月至2019年5月，昆明市新建住宅销售价格指数同比涨幅

6月，二手住宅销售价格指数方面，昆明环比上涨0.7%（5月数据0.8%），同比上涨14.0%（5月数据14.1%）。其中，90平方米以下二手住宅销售价格，环比上涨0.3%（5月数据1.0%），同比上涨14.0%（4月数据14.5%）；90-144平方米二手住宅，昆明环比上涨0.9%（5月数字1.1%），同比上涨14.5%（5月数字14.5%）；144平方米以上二手房，环比上涨0.8%（5月数字环比下降0.1%），同比上涨13.2%（5月数字12.8%）。

今年6月，昆明市新建住宅销售价格分类指数涨幅（红线范围）

2018年6月至2019年5月，昆明市二手住宅销售价格指数环比涨幅

2018年6月至2019年5月，昆明市二手住宅销售价格指数同比涨幅

不难看出，无论是环比，还是同比，昆明新建商品住宅价格均继续涨，尤以90-144平米住宅价格指数涨幅最大。二手住宅价格也继续上扬。其中，90-144平米二手住宅的价格指数，涨幅最大。

今年上半年，昆明市（含主城&呈贡新区）新房供应量达到768.75万平米，其中，1月供应量141.31万平米，2月19.36万平米，4月102.39万平米，5月171.81万平米，6月164.98万平米，6月168.9万平米。仅上半年新房供应量，与大理21.7万平米供应量相比，昆明市是大理市新房供应量的35倍多。

今年1-6月，昆明市新房供应量统计

大理新房二手房价格继续涨

大理新建商品住宅价格指数方面，6月环比上涨1.8%（5月数字1.8%），同比上涨22.9%（5月数字22.2%）。无论是环比还是同比，6月的大理新房价格指数，继续涨不停。其中，大理90平方米以下新建商品住宅价格指数，环比上涨2.3%（5月数字2.2%），同比上涨23.3%（5月数字21.5%）； 90-144平方米商品房住宅价格，环比上涨1.3%（5月数字上涨2.0%），同比上涨23.2%（5月数字23.6%）；144平方米以上新建商品房住宅价格指数，环比上涨2.0%（5月数字1.4%），同比上涨22.3%（5月数字21.2%）。

今年6月，大理市新建住宅销售价格分类指数涨幅（红线范围）

2018年6月至2019年5月，大理市新建住宅销售价格指数环比涨幅

2018年6月至2019年5月，大理市新建住宅销售价格指数同比涨幅

二手住宅销售价格方面，大理环比上涨0.6%（5月数字1.1%），同比上涨19.0%（5月数字19.3%）。其中，90平米以下二手住宅价格，环比上涨0.6%（5月数字0.7%），同比上涨20.0%（5月数字20.4%）；90-144平方米二手住宅销售价格，环比上涨0.1%（5月数字1.5%），同比上涨17.7%（5月数字18.4%）；144平米环比上涨1.1%（5月数字1.4%），同比上涨19.3%（5月数字18.7%）。

今年6月，昆明市和大理市二手房价格指数涨幅（红线范围）

2018年6月至2019年5月，大理市二手住宅销售价格指数环比涨幅

2018年6月至2019年5月，大理市二手住宅销售价格指数同比涨幅

今年1月1日至6月30日，大理市仅3宗土地挂牌出让，挂牌土地面积37.57亩。其中，2宗土地均地处下关镇，同为旧城改造项目，土地面积计33.14亩，均为商住用地性质；另一宗挂牌土地则在大理市喜洲镇，为公共设施用地，面积4.43亩。当然，三宗土地均以底价成交，总成交金额1.91亿元。从年初至6月底，大理市仅8个楼盘获批9个预售证，新房供应面积21.7万㎡。其中，住宅21.54万㎡、1725套，商业用房1570平米、38套。

大理土地供应少、新房供应量更少，这是大理房价持续走高的主因。