6月,昆明90-144平米新房、二手房价格涨幅大,大理房价涨不停

今年6月,无论是昆明市,还是大理市,两个城市的新房和二手房价格均出现双双上扬。

7月15日,国家统计局发布了2019年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据,云南省的昆明市和大理市均在70城市之列。今年6月,昆明市新建商品住宅销售价格指数环比上涨1.2%,同比上涨15.7%,与5月0.7%的环比涨幅和16.5%的同比涨幅相比,昆明市新房房价又有小幅上涨态势。大理市新建商品住宅价格指数环比上涨1.8%,同比上涨22.9%;二手房方面,大理环比上涨0.6%,同比上涨19.0%,无论是新房还是二手房,大理房价继续上扬。

昆明新房价格继续,90-144平米新房、二手房涨幅大

2019年6月,昆明新建商品住宅销售价格指数环比上涨1.2%(5月数据0.7%),同比上涨15.7%(5月数据16.5%)。其中,90平方米及以下新建商品住宅销售价格指数,环比上涨1.1%(5月数据0.5%),同比上涨15.4%(5月数据15.4%);90-144平方米新建商品房住宅价格指数,环比上涨1.7%(5月数据0.7%),同比上涨15.4%(5月数据15.6%);144平方米以上住宅价格指数,环比上涨0.4%(5月数据0.7%),同比上涨16.7%(5月数据18.7%)。

今年6月,昆明市和大理市新建住宅销售价格指数涨幅(红线范围)

今年6月,昆明市和大理市新建住宅销售价格指数涨幅(红线范围)

2018年6月至2019年5月,昆明市新建住宅销售价格指数同比涨幅

2018年6月至2019年5月,昆明市新建住宅销售价格指数同比涨幅

从数据不难看出,与今年5月相比,昆明6月份的新建商品房价格指数继续涨,尤以90-144平米涨幅最大。

6月,二手住宅销售价格指数方面,昆明环比上涨0.7%(5月数据0.8%),同比上涨14.0%(5月数据14.1%)。其中,90平方米以下二手住宅销售价格,环比上涨0.3%(5月数据1.0%),同比上涨14.0%(4月数据14.5%);90-144平方米二手住宅,昆明环比上涨0.9%(5月数字1.1%),同比上涨14.5%(5月数字14.5%);144平方米以上二手房,环比上涨0.8%(5月数字环比下降0.1%),同比上涨13.2%(5月数字12.8%)。

今年6月,昆明市新建住宅销售价格分类指数涨幅(红线范围)

今年6月,昆明市新建住宅销售价格分类指数涨幅(红线范围)

2018年6月至2019年5月,昆明市二手住宅销售价格指数环比涨幅

2018年6月至2019年5月,昆明市二手住宅销售价格指数环比涨幅

2018年6月至2019年5月,昆明市二手住宅销售价格指数同比涨幅

2018年6月至2019年5月,昆明市二手住宅销售价格指数同比涨幅

不难看出,无论是环比,还是同比,昆明新建商品住宅价格均继续涨,尤以90-144平米住宅价格指数涨幅最大。二手住宅价格也继续上扬。其中,90-144平米二手住宅的价格指数,涨幅最大。

今年上半年,昆明市(含主城&呈贡新区)新房供应量达到768.75万平米,其中,1月供应量141.31万平米,2月19.36万平米,4月102.39万平米,5月171.81万平米,6月164.98万平米,6月168.9万平米。仅上半年新房供应量,与大理21.7万平米供应量相比,昆明市是大理市新房供应量的35倍多。

今年1-6月,昆明市新房供应量统计

今年1-6月,昆明市新房供应量统计

大理新房二手房价格继续涨

大理新建商品住宅价格指数方面,6月环比上涨1.8%(5月数字1.8%),同比上涨22.9%(5月数字22.2%)。无论是环比还是同比,6月的大理新房价格指数,继续涨不停。其中,大理90平方米以下新建商品住宅价格指数,环比上涨2.3%(5月数字2.2%),同比上涨23.3%(5月数字21.5%); 90-144平方米商品房住宅价格,环比上涨1.3%(5月数字上涨2.0%),同比上涨23.2%(5月数字23.6%);144平方米以上新建商品房住宅价格指数,环比上涨2.0%(5月数字1.4%),同比上涨22.3%(5月数字21.2%)。

今年6月,大理市新建住宅销售价格分类指数涨幅(红线范围)

今年6月,大理市新建住宅销售价格分类指数涨幅(红线范围)

2018年6月至2019年5月,大理市新建住宅销售价格指数环比涨幅

2018年6月至2019年5月,大理市新建住宅销售价格指数环比涨幅

2018年6月至2019年5月,大理市新建住宅销售价格指数同比涨幅

2018年6月至2019年5月,大理市新建住宅销售价格指数同比涨幅

二手住宅销售价格方面,大理环比上涨0.6%(5月数字1.1%),同比上涨19.0%(5月数字19.3%)。其中,90平米以下二手住宅价格,环比上涨0.6%(5月数字0.7%),同比上涨20.0%(5月数字20.4%);90-144平方米二手住宅销售价格,环比上涨0.1%(5月数字1.5%),同比上涨17.7%(5月数字18.4%);144平米环比上涨1.1%(5月数字1.4%),同比上涨19.3%(5月数字18.7%)。

今年6月,昆明市和大理市二手房价格指数涨幅(红线范围)

今年6月,昆明市和大理市二手房价格指数涨幅(红线范围)

2018年6月至2019年5月,大理市二手住宅销售价格指数环比涨幅

2018年6月至2019年5月,大理市二手住宅销售价格指数环比涨幅

2018年6月至2019年5月,大理市二手住宅销售价格指数同比涨幅

2018年6月至2019年5月,大理市二手住宅销售价格指数同比涨幅

今年1月1日至6月30日,大理市仅3宗土地挂牌出让,挂牌土地面积37.57亩。其中,2宗土地均地处下关镇,同为旧城改造项目,土地面积计33.14亩,均为商住用地性质;另一宗挂牌土地则在大理市喜洲镇,为公共设施用地,面积4.43亩。当然,三宗土地均以底价成交,总成交金额1.91亿元。从年初至6月底,大理市仅8个楼盘获批9个预售证,新房供应面积21.7万㎡。其中,住宅21.54万㎡、1725套,商业用房1570平米、38套。

大理土地供应少、新房供应量更少,这是大理房价持续走高的主因。

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