总投资45亿!安宁落地云南互联网科技产业园,保利置业联合开发

6月12日,安宁市县街街道188.44亩土地进行网上拍卖,仅有一位竞买人参与竞拍,最终该竞得人云南启翰房地产开发有限公司成功以底价拿下该批地块,成交价2.10亿元。

综合目前信息来看,该批地块将用于开发建设云南互联网科技产业园项目计划拟由保利云南置业有限公司和竞得人联手打造一个集住宅、商业、公园、科创于一身的全业态综合项目。

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根据地块信息,此次出让地块编号为ANCB-2019X001-A1、A2、A3号。3个地块125626.23㎡(约合188.44亩),其中A1地块占地77.63亩,A2地块面积78.76亩,用地性质为居住用地,A3地块32.05亩,为科研用地,该地块拟用于创业空间服务项目,项目投资强度不得低于200万元/亩。

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地块位于位于安宁衔接安八路胖,临近昆明冶金高等专业学校,土地单价约59-122万元/亩,楼面价约221-610元/㎡。

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去年11月7日,云南启翰房地产开发有限公司与安宁市人民政府签署投资合作协议,拟开发建设云南互联网科技产业园项目。据签约仪式有关信息透露,项目总投资约45亿元,选址安宁职教基地核心区将打造成为产、学、研、城融合的“云南智谷核心”,云南高知双创人才聚集区,云南产学研联动创新示范区。

今年1月,安宁市人民政府召开云南互联网科技产业园项目建设工作推进座谈会,此次座谈会进一步透露了项目更多细节,“该项目计划拟由央企保利集团和职业教育领域领军企业云南翰文教育投资集团联手,共同打造一个集住宅、商业、公园、科创于一身的全业态综合项目、职教基地高层次人才住宅项目”。

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根据交易文件显示,ANCB-2019X001号地块中须规划布局双创示范区,项目建成3年内引进硕士研究生学历以上高端人才500人;确保100名以上安宁市域职业院校学生在本项目内创业就业,为安宁经济提供强有力的人才支撑。项目建成运营后要紧紧围绕安宁市盐磷化工、钢铁、绿色装配式建筑、新材料、汽车、新能源制造等相关产业,确保引进初创期科技研发企业不少于2家;新引进成长期科技研发企业不少于1家;在该项目内培育优质企业,促成不少于1家优质企业在安宁市内注册投资办实业,并引入一家世界五百强企业落地安宁。

同时,A3地块自持产业建筑均由土地取得方全面负责投资、开发建设、装修装饰,统一招商、运营管理;负责高新技术产品的合作、研发、开发、生产、销售,高新成果的转让及中介服务,社区配套设施经营及物业管理,打造成为人才生活、工作、创新、创业的示范社区,并负责开业后每年定期、不定期举办品牌展示、传播活动、服务测评和优化活动等。

安宁兴育投资开发有限公司视情况入股ANCB-2019X001号地块土地取得方为本地块开发成立的项目公司,参与本地块投资开发、建设和运营,拟占股比10%。

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