全国物业百强，两梯三户独特设计，远洋青云府踩盘配套篇

远洋集团是2019中国房地产开发30强企业，于2017年3月入驻昆明，首个项目为呈贡新区的远洋新干线。2018年12月，远洋试水住宅市场的产品青云府开盘。此外，据远洋官网，集团在昆明还有一个尚在规划的空港项目。

远洋青云府由远洋地产开发建造，为远洋集团入昆首个住宅项目，位于北市区世博片区。总建筑面积约47亩，物业类别为住宅、商业和公寓，当前主推的第2、3栋均为2梯3户的板式住宅，毛坯交付，整体配套相对齐全。

项目信息

项目名称：昆明远洋青云府

占地面积：31300.11㎡

建筑面积：177131.57㎡

容积率：4.0

绿化率：40%

车位比：1：1.07

车位价格：10~15万

紧邻地铁，公交畅达

远洋青云府位于穿金路与北辰大道交叉口，距离市中心5km，距离昆明站7km，距离长水国际机场18km，地理位置十分优越。

总体上看，周边有三横三纵六大主干道，包括铂金大道、北辰大道、东二环、北京路、穿金路和世博路。地块紧邻穿金路，可快速接驳东三环、二环三环以及杭瑞高速，与项目最近的是穿金路和云锡巷，距地铁2号线北辰站1.6公里，5号线世博园站（预计2020年通车）约500米，周边有10、57、60等十余条公交线路，路网畅达，交通便捷。

20%商业，内外区隔

远洋青云府小区外部商业配套集中在北京路沿线，有中汇商业中心、江东商业广场、财富中心、欣都龙城等，步行十余分钟能够到达。

而小区实行全封闭管理，内部无底商，但青云府在靠穿金路一侧规划有商业，交房时商家会正式入驻。项目整体按20%商业80%住宅的配比，规划上将商业和住宅部分完全隔开，外面形成开放式商业小街区，里面则形成一个封闭式的住宅区域，通过这种分隔，减少社区内的噪音，使居住更为舒适。

名校周边，小学划片

远洋青云府项目体量较小，自身无配建学校。2公里内有云波小学、园博小学、青云小学、金实小学等小学，划片就读。中学有昆十一中，周边大学有西南林业大学、昆明理工大学等。

医院林立，配套完善

项目两公里范围内，有533医院、盘龙区人民医院、昆明市妇幼保健院北区医院、妇女儿童医院，医疗配套完善。

世博附近，环境良好

项目周边主要的大型生态公园是昆明世博园，世博园中的巴基斯坦公园、树木园距离项目较近。此外，周边还有下河埂公园等休闲配套，总体自然环境良好。

百强物业，资质齐全

青云府由远洋集团旗下子公司远洋亿家提供物业服务。资料显示，远洋亿家成立于1997年，是国家首批一级资质物业管理企业，位列中国物业服务百强企业物业服务质量TOP10第6位、中国物业服务百强15位。目前，远洋亿家在管总面积超600万平方米，这一全国大型物业服务企业将利用自身丰富经验，为青云府业主提供专业化服务。据悉，业主可加入由远洋地产发起和建立的非盈利性会员组织远洋会，参与生活优惠、社群文化等各类业主活动。

远洋青云府不仅是远洋集团入昆首个住宅盘，更是北市区较为稀缺的两梯三户板式住宅。从配套上看，小区交通便利，居住氛围醇熟，项目自身无学校，但周边有知名度较高的昆十一中等学校，加上靠近世博园生态资源，总体来说配套丰富。据置业顾问介绍，远洋青云府目前所剩房源有限，今年6月底第二批楼房即将开盘，为两梯四户设计，房型跟本批略有不同。