自去年11月，安宁万达·中央公园盛大开盘即劲销的火爆场面，让安宁城市热度大幅提升后，2021年这个夏天，安宁万达·中央公园金街一经面市便被锁定，一次性2.4亿元销售，让安宁万达的热度再次攀升。

作为创下安宁市场单次销售金额及销售时间双TOP记录的安宁万达·中央公园，已然展现出万达品牌的强大号召力。

毕竟印证一座城市繁荣最直观的表现，就是商业的繁荣。而此次由安宁万达·中央公园造成的现象级热销事件，更是对商业配套能形成住宅增值最好的佐证。

且在全国超300座城市造就的“网红热盘效应”的万达广场，早已成为城市商圈的招牌。

（昆明地标建筑——万达双塔）

安宁第四代万达广场带来红盘风暴自然也不例外。经过历史的积淀，万达广场已形成了具有独特性、不易复制的商业价值，是形成城市现象级事件的基础。

进而不管是万达广场开业便万人空巷，还是其以单盘之力带动板块量价的走高，都算是屡见不鲜。而城市造“芯”、气势如虹、现象级热销，也恰好是万达广场的“标签”。

区域升值“发动机”

当然，如果要细究安宁万达·中央公园金街的现象级热销密码，对万达广场的价值解构就显得至关重要。

我们熟知，作为中国城市综合体及住宅开发企业的万达。构建城市地标、激发区域潜能、提高市民生活质量、提供大量就业岗位等是万达造“芯”能力的集中体现。

而万达广场作为招牌和繁华的代名词，2004年，是作为全国首创城市综合体模式而出生。其涵盖大型商业中心、五星级酒店、高级写字楼、公寓、国际影院等多重业态，是真正实现商业多功能复合的存在。

其独特的订单式地产模式和设计优化，还成城市经济发展的有力引擎。通过全国超300余座的“城市实验”，也彰显出万达广场持久、旺盛的生命力。

不止这些，从中国地方企业成长为世界一流企业的万达，通过成功打造了万达广场这一爆款产品，找到了一条区别于其他房地产企业的差异化赛道，成功实现商业模式的蝶变。

目前万达广场在历经一代单店，二代组合店，三代城市综合体的升级后，蜕变为第四代从购物中心向幸福生活新中心升级的商业。

具体来说，首个第四代万达广场，其不再只是局限为购物中心，而是集旅游中心、文化中心、社交中心与生活中心于一体，业态规划也从场景创新、科技创新、内容创新三大方面进行迭代升级，为消费者提供深度沉浸式消费体验的同时，更致力于成为城市“微旅游”目的地。

（第四代万达广场意境图）

（第四代万达广场意境图）

尤其在经历2020年特殊时期以后，面对大量的人群集聚，封闭式“盒子”的弱点捉襟见肘，而第四代万达广场的出现，大幅提升了用户消费体验，也进一步彰显万达广场在大型商业中心领域相较于其他竞争对手的绝对领先优势。

同样的，这也是安宁·中央公园在安宁偌大的市场中独占鳌头的原因所在，匠心的高品质住宅遇上第四代万达幸福生活新中心，安宁·万达中央公园，便拥有绝对的关注度。

安宁“全能式”商业场景将兑现

不过，关于安宁第四代万达广场产品系的呈现，还有更为精彩的地方。

从第四代万达广场的升级蜕变中，我们能找到的关键词，除住宅、公寓、写字楼等物业以外，就是万达金街。可以说，金街是第四代万达购物中心的灵魂。

顾名思义，街区式商业，其实质是在建筑平面规划上，通过科学合理的动线设计将功能不同的主力店有机地联系起来，从而形成街区商业，用于和购物中心互相补充，人流共享。

身边熟悉的例子，来自昆明西山区万达广场，其联袂万达金街，形成了业态互补以及全能化的生活消费主场。

概括来说，即内有锦绣，外有乾坤。一方面有万达广场高端业态的聚合。另一方面还有金街的呈现，搭建起涵盖时尚购物、饕餮美食、生活服务等生活主题的全业态、全龄段组合，打通万达广场多元的消费接口。

虽然金街在一定程度需要依托大商业，但其能做到自身品牌链丰富完整的同时，又能和大商业进行完美互补。且在全国所有万达金街的呈现里，拥有着最高的人气，商业商铺均能享受“众星拱月”般的市场待遇是其最显著的代名词。

总结来看，第四代万达广场系产品，是坐拥生活属性的同时，还手握了流量王牌金街的商业形态，以及更注重体验的夜经济业态的存在。

（万达金街效果图）

其全能化业态的融合，不仅仅靠建筑特色、品牌和文化元素来实现，更重要的是通过是从消费者的心理嵌入万达广场，各方面表现出生活意义，将万达广场融入生活，让消费者产生共鸣。

而就是这样一个全新的商业模式，将在安宁第四代万达广场重磅呈现，这不管是对于安宁城市亦或是安宁人来说都是一个重磅惊喜。

此时我们再回顾安宁·中央公园金街的现象级热销事件，已然变得有迹可循。

正如第四代万达广场演绎的“每一座万达广场都像一件独一无二的作品，都是城市微旅游目的地”那般，城市会因为第四代万达广场的加盟变得更特别，那么安宁第四代万达购物广场作为安宁城市的全新商业引擎，势必成为安宁人心之所向。

改变安宁生活的“新磁极”

尤为关键的是，在安宁市偌大的生活场景里，就商业的呈现来说，显得多而不精。

作为昆明周边地区商业发展较早的一座城市，多年来发展的商业大厦也好，购物中心也罢，业态相似而缺乏创意，大多以体量和重复商业业态来博人眼球，其实质对商业发展无益。

而安宁万达广场的落地，为安宁的商业发展带来了新的样本。

先凭借氤氲多年成熟的万达广场，作为万达全系产品价值攀升的催化剂，加速安宁商业发展进程。而后再有第四代万达广场的理念深入，为安宁未来生活形态打造一个真正的圆心。

简单说来，第四代万达中央广场落地安宁，将有街边铺以及百货业态，更有集吃喝玩乐购于一体的购物中心到沉浸式体验业态的呈现。

尤其是安宁万达金街的呈现，将成为改变安宁生活的“新磁极”。因为在安宁万达金街有关体验、场景、社交、内容的商业关键词中，包含了引流圈粉无数的城市“网红地标”——开放式商业街区。

而关于商业街区业态的呈现，更是在原有业态的基础上，打造汇集社交聚会，文化艺术，旅游打卡，时尚娱乐，餐饮美食，休闲购物各门类业态，满足各类客群不同的生活消费需求的存在。

对于年轻消费活力的带动则更加直接，安宁万达金街完全场景化的审美表达，摩登大都市亦或是烟火气息感，都与年轻消费客群的喜好高度契合，为的就是让消费者通过构建无边界、无时限的消费新场景，更好的传递休闲、精致的生活理念。

未来依托万达广场高人气高人流量，可以预见，安宁万达金街将成为商业的集聚地，以潮流的名号，展现着整个城市的风情，逛街、购物、休闲、娱乐应有尽有。

从生存到社交，从社交到文化，安宁万达广场也不再不单单是一个生活、社交以及文化中心，同时也是安宁地标般的存在，一个消费者休闲旅游好去处。而安宁·万达中央公园也将以万达广场的强力附加值，成为火爆全城的标杆作品。