安宁新项目太金尚苑新推进，10栋板楼距离上市时间不远了

去年底，安宁金方太金尚苑项目过规，引发了一部分网友关注。

从当时发布的效果图来看，该项目建设内容主打板式住宅建筑。如今被高层塔楼占领的昆明，似乎正在输出一个现象，不管在昆明哪个区域，与高层住宅有关的楼盘，更直观的板式产品外观优势被越来越多的购房者青睐。

安宁金方太金尚苑项目全景鸟瞰效果示意图

详细来说，安宁金方太金尚苑项目位于安宁金方街道办事处，南面紧邻甸茶公路沿线的普河馨苑小区，东临甸尾村，向西可至瑞通生态垂钓园、昆明绕城高速，向北可抵达普河小学。区域分散有多个厂区，公配缺乏，公共出行不便，但私车出行通达性较高。整体看，项目周边生态丰富。

安宁金方太金尚苑项目区位示意图

安宁金方太金尚苑项目分为两宗地块，编号分别是ANCB-2018J003号（太金尚苑-北苑）和ANCB-2018J004号（太金尚苑-南苑）。两宗用地均为城镇住宅用地，用地面积合计45821.05㎡（约68.73亩），建筑面积合计约17.06万方。

其中，项目北苑拟建1栋25层住宅，底层1至2层为生鲜超市、社区用房，社区文化场所。北苑用地面积7637.97㎡（约11.46亩），总建面约2.09万方，其中地上建面约1.52万方，地下建面约0.57万方，容积率1.99，建筑密度24.67%，绿地率40%，机动车停车位161个，非机动车位182个。

太金尚苑-南苑拟建9栋住宅和一所9班幼儿园，用地配套生鲜超市、基础设备用房。用地面积38183.08㎡（约57.27亩），其中住宅用地面积34669.82㎡（约52亩），幼儿园用地面积3513.26㎡（约5.27亩）。南苑总建面约14.97万方，其中地上建面约11.36万方，地下建面约3.61万方，容积率2.99，建筑密度21.54%，绿地率40%，机动车停车位1120个，非机动车位1132个。

安宁金方太金尚苑项目方案总平图

就在近日，安宁市政府发布了有关动态，内容显示，今年3月底，安宁市举行了2021年一季度重点项目集中开工仪式，涉及14个重点工程项目，协议总投入达26.7亿元。其中包括工业项目5个、住宅项目1个、仓储物流项目1个、市政配套项目4个、政府工程项目2个、新型城镇化建设项目1个。

太金尚苑工程项目赫然在列。这也意味着，安宁金方太金尚苑距离上市的时间不远了。

据查，安宁金方太金尚苑项目推进方为安宁翰弘实业有限公司。该公司成立于2019年1月，注册资本1.1亿元，实缴资本7030万元，主营房地产开发经营，注册地址位于安宁市昆钢朝阳路。公司股东均为自然人。

值得注意的是，该公司二股东周姓自然人曾于2019年初以个人名义8592万元底价摘牌安宁金方街道两宗合计约68.73亩住宅用地，折合土地单价约125万元/亩，楼面价约586-625元/㎡。

根据当时的交易文件显示，两宗地块的开竣工时间要求1年内开工，3年内竣工；地块建设的项目属于国民经济行业分类房地产业，根据要求项目投资强度不得低于300万元/亩；4号地块内配建的地上商业配套、服务建筑面积不得超过地上建筑面积的10%，两宗地整体出让、整体规划、整体开发，并同步配套各项专项附属设施。