安宁新项目太金尚苑新推进,10栋板楼距离上市时间不远了

去年底,安宁金方太金尚苑项目过规,引发了一部分网友关注。

从当时发布的效果图来看,该项目建设内容主打板式住宅建筑。如今被高层塔楼占领的昆明,似乎正在输出一个现象,不管在昆明哪个区域,与高层住宅有关的楼盘,更直观的板式产品外观优势被越来越多的购房者青睐。

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安宁金方太金尚苑项目全景鸟瞰效果示意图

详细来说,安宁金方太金尚苑项目位于安宁金方街道办事处,南面紧邻甸茶公路沿线的普河馨苑小区,东临甸尾村,向西可至瑞通生态垂钓园、昆明绕城高速,向北可抵达普河小学。区域分散有多个厂区,公配缺乏,公共出行不便,但私车出行通达性较高。整体看,项目周边生态丰富。

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安宁金方太金尚苑项目区位示意图

安宁金方太金尚苑项目分为两宗地块,编号分别是ANCB-2018J003号(太金尚苑-北苑)和ANCB-2018J004号(太金尚苑-南苑)。两宗用地均为城镇住宅用地,用地面积合计45821.05㎡(约68.73亩),建筑面积合计约17.06万方。

其中,项目北苑拟建1栋25层住宅,底层1至2层为生鲜超市、社区用房,社区文化场所。北苑用地面积7637.97㎡(约11.46亩),总建面约2.09万方,其中地上建面约1.52万方,地下建面约0.57万方,容积率1.99,建筑密度24.67%,绿地率40%,机动车停车位161个,非机动车位182个。

太金尚苑-南苑拟建9栋住宅和一所9班幼儿园,用地配套生鲜超市、基础设备用房。用地面积38183.08㎡(约57.27亩),其中住宅用地面积34669.82㎡(约52亩),幼儿园用地面积3513.26㎡(约5.27亩)。南苑总建面约14.97万方,其中地上建面约11.36万方,地下建面约3.61万方,容积率2.99,建筑密度21.54%,绿地率40%,机动车停车位1120个,非机动车位1132个。

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安宁金方太金尚苑项目方案总平图

就在近日,安宁市政府发布了有关动态,内容显示,今年3月底,安宁市举行了2021年一季度重点项目集中开工仪式,涉及14个重点工程项目,协议总投入达26.7亿元。其中包括工业项目5个、住宅项目1个、仓储物流项目1个、市政配套项目4个、政府工程项目2个、新型城镇化建设项目1个。

太金尚苑工程项目赫然在列。这也意味着,安宁金方太金尚苑距离上市的时间不远了。

安宁新项目太金尚苑新推进,10栋板楼距离上市时间不远了

据查,安宁金方太金尚苑项目推进方为安宁翰弘实业有限公司。该公司成立于2019年1月,注册资本1.1亿元,实缴资本7030万元,主营房地产开发经营,注册地址位于安宁市昆钢朝阳路。公司股东均为自然人。

值得注意的是,该公司二股东周姓自然人曾于2019年初以个人名义8592万元底价摘牌安宁金方街道两宗合计约68.73亩住宅用地,折合土地单价约125万元/亩,楼面价约586-625元/㎡。

根据当时的交易文件显示,两宗地块的开竣工时间要求1年内开工,3年内竣工;地块建设的项目属于国民经济行业分类房地产业,根据要求项目投资强度不得低于300万元/亩;4号地块内配建的地上商业配套、服务建筑面积不得超过地上建筑面积的10%,两宗地整体出让、整体规划、整体开发,并同步配套各项专项附属设施。

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