滇中新区2万亩科教园区，规划6849亩居住用地、3136亩商服用地

嵩明职教园区，不仅仅是高校人才集散地，它还肩负面向南亚、东南亚发展的历史使命，将基地打造为滇中新区人才聚集的磁力场、创新创业发展的新摇篮。

日前，《滇中新区科教文化产业园控制性详细规划》新鲜出炉。总用地面积达2.08万亩的嵩明职教基地滇中新区科教文化产业园，将被打造为集教育培训、科研创新、健康疗养为引领的复合型产业体系，兼具居住生活、配套服务等功能于一体的现代化产城融合示范区。

未来，占地2.08万亩的用地，规划6849亩居住用地、3136亩商服用地、2244亩公共管理与公共服务用地。片区居住品质不是一般的高，片区以40平方米/人的居住用地面积来规划，预计该片区人口规划约9.9万人。

值得注意的是，昆明发展得如火如荼的长水机场和高铁南站，给了该片区最大的发展机遇。

嵩明职教基地滇中新区科教文化产业园位于滇中新区军长片区。具体范围为：东至嵩昆大道，南至东南绕快速路，西至小龙高速公路，北至长松园1号路与军长路，总用地面积为1388.41公顷（20826.15亩），其中城市建设用地1314.06公顷（19710.9亩），占总用地面积94.64%。

规划区东毗邻杨林工业园区与职教园区，南临小哨核心区，东北临长松园运动公园、国际生态养生城等重要功能板块，规划常住人口控制约9.9万人。

片区用地规划显示，该片区规划规划居住用地达456.6公顷（6849亩）。其中，二类居住用地434.1公顷（6511.5亩），居住商业混合用地22.5公顷（337.5亩）。

6849亩的居住地，仅规划有9.9万人！预计该片区将以低密低容积率住宅为主，居住舒适度高。

目标愿景：滇中新区人才聚集磁力场、创新创业发展新摇篮

该片区目标愿景为：积极响应国家发展战略，肩负面向南亚、东南亚发展的历史使命，将基地打造为滇中新区人才聚集的磁力场、创新创业发展的新摇篮。未来，这里将是面向南亚、东南亚的国际教育、职业培训的新窗口；是构建以文创型、科创型为引领的创智体系的新高地；是配套完善、富有创新创业氛围的低碳宜居的新家园；这里还是打造健康疗养、生态休闲为特色的大健康的新主题。

该片区功能定位，将打造教育培训、科研创新、健康疗养为引领的复合型产业体系，兼具居住生活、配套服务等功能于一体的现代化产城融合示范区。

“一廊、三心、两片区”的空间结构，商服用地超3136亩

根据规划，该片区将形成“一廊、三心、两片区”的空间结构。

“三心”，规划位于基地中部打造1处新镇中心，主要为新镇居民提供日常生活服务功能；位于基地东部，结合轨道站点，打造1处TOD模式发展的商业服务中心；位于基地西部，结合健康产业特色主题，打造1处商业服务中心。

“两片区”则指产业功能区、城市功能区

未来，该片区将形成6大功能区，分别为健康产业服务区、科研创新产业服务区、文化创业产业服务区、站前综合服务区、高等院校教育区、高端居住生活区。

布局1所高中、3所九年一贯制学校、2所小学、16所幼儿园

对于该片区的服务设施规划，梳理、整合城市发展资源，形成“新镇级-小区级”服务设施中心体系。

位于城市功能区内，布局7处生活型邻里中心，设置包括零售商业、特色餐饮、社区服务总行、卫生活动中心、生鲜超市、文化活动中心、老年人服务中心等7处功能区域。

位于产业功能区内，布局3处产业型邻里中心，可设置食堂以及餐饮、银行、门诊所、零售店、娱乐设施、办公场所和公交站或转换站等功能。

根据基地未来人口规模，布局1所高中、3所九年一贯制学校、2所小学、16所幼儿园等教育设施。

片区用地规划，其公共管理与公共服务用地149.6公顷（2244亩）。其中，文化设施供地4.85公顷（72.75亩），教育科研用地10公顷（150亩），高等院校用地38.6公顷（579亩），中小学用地25.56公顷（383.4亩），科研用地60.49公顷（907.35亩），体育用地7.6公顷（114亩），医疗卫生用地2.5公顷（30亩）。

263公顷用地用于城市道路与交通设施，196公顷建绿地广场

城市道路与交通设施用地达263.56公顷（3953.4亩）。其中，城市道路用地259.66公顷（3894.9亩），公共交通场站用地1.01公顷（15.15亩），社会停车场用地2.89公顷（43.35亩）。

道路交通建设用地为15.7公顷（235.5亩）。

其中，对外交通规划，主要依托军长路、嵩昆大道、东南绕快速路、小龙高速、嵩明快线，实现与周边区域的快速联系。

道路纵横交错，绿化满眼皆绿。据用地规划显示，该片区的绿地与广场用地196.98公顷（2954.7亩）。其中，公园绿地192.74公顷（2894.1亩），广场用地4.24公顷（63.6亩）。