疑似万达城用地6月出让 昆明草海1390亩土地总价近75亿

文/彭敏

5月12日，昆明市国土资源局发布国有建设用地使用权拍卖出让公告，西山区马街街道办事处24宗约1390亩土地将于2017年6月7日15:00时在拓东路20号（巨人大厦）四楼进行拍卖，起拍总价约74.78亿，土地单价约538万/亩，竞拍保证金高达37.4亿，占起拍总价的50%。报名时间为2017年5月15日-2017年6月5日下午17:00时。值得注意的是，从起拍总价来看，该批次打包地块已成功取代中豪螺蛳湾商贸城用地（64.87亿）成为总价地王。

疑似万达城用地

这24宗土地地块编号为KCXS2017-10-A1至KCXS2017-10-A6和KCXS2017-10-A10至KCXS2017-10-A27。其中包含5宗批发零售住宿餐饮用地，1宗医卫慈善用地，9宗城镇住宅用地/批发零售、住宿餐饮用地及9宗城镇住宅用地。

如此大规模的土地打包出售，在昆明土地市场是十分罕见的。再加上高额的竞拍保证金，绝非一般的房企能够承担的，这24宗土地极有可能就是为万达城项目准备的。从用地性质来看，似乎也印证着这一猜想。而且这24宗土地的拍卖时间似乎也契合着万达城2017年6月动工的计划。

此前有消息称，万达集团将在云南落地开发的第二个文化旅游项目，拟在草海片区西岸打造总占地面积约3400亩的昆明万达文化旅游城。这一传言在今年4月，王健林亲临西山区，对草海片区大型文旅项目进行调研时得到落实。

昆明万达文化旅游城将打造为足以媲美迪士尼的文旅产品，而依托万达在全国多地布局文旅项目的经验，以及云南丰富绚丽的旅游资源优势，昆明万达文化旅游城媲美迪士尼并非难事。而结合已经开业并成为版纳旅游新名片的版纳万达旅游项目，坐拥昆明草海片区得天独厚山水资源优势昆明万达文化旅游城也将成为万达在云南的下一个投资热点。

据悉，昆明万达文化旅游城计划将于今年6月动工，预计2019年年底开业，项目计划总投资400亿元，2017年计划投资100亿元。项目建成后将使昆明成为极具特色的世界级旅游目的地。

万达城项目包括新建万达茂、旅游小镇、精品酒店、配套地产等，是中国首个集主题娱乐、特色小镇、旅游休闲、滨河商业、度假酒店群、游船码头，商务办公为一体的大型综合旅游项目。