赛伦白沙河项目易主 美的地产增资亿元获控制权

美的地产入昆联手赛伦地产造位于东白沙河的项目“顺城半山”，已经是公开的消息，但双方如何合作一直不为外人所知。今日「云南楼事」小编查询有关信息时发现，就在2月20日，“顺城半山”项目开发商昆明城业房地产有限公司的控股股东、原本赛伦地产控股的云南蓝门子房地产有限公司，股权信息发生变更。云南蓝门子房地产有限公司原注册资本为5000万元，变更后注册资本达到1.5亿元。而1亿元的新增注册资金，就来自于广东美的置业有限公司。也就是说，蓝门子地产控股股东由原来的赛伦地产，变为美的置业。

“顺城半山”由此正式宣告易主美的置业。

“顺城半山”项目开发商为昆明城业房地产有限公司，注册资金5000万元，设立于2012年，股东有两个，一个是昆明市城建投资开发有限责任公司，另一个是云南蓝门子房地产有限公司。其中云南蓝门子房地产有限公司出资4000万元，控股80%，而昆明市城建投资开发有限责任公司则属于昆明市国资委旗下公司。

云南蓝门子房地产有限公司，原注册资本5000万元，设立于1997年，昆明赛伦房地产有限公司出资4500万元，控股90%。另外两名自然人股东占股10%。本次股权变更后，美的置业控股蓝门子约66%股权。

计算可知，美的置业最终获得“顺城半山”约52.8%的控股权。

美的地产入昆首盘的地块，早在2014年曾经发生过一次转让。该转让信息显示，在2014年4月18日，昆明市国土局发布一则土地使用权转让公示，昆明市城建投资开发有限责任公司将土地证证号为盘国用（2014）第00024号、座落于盘龙区青云街道办事处青龙村民居委会的一宗地转让至昆明城业房地产有限公司名下，拟转让土地价格为40597.384336万元（约4.06亿）。公示显示，该宗地面积为282806.30平方米 ，约425亩，用途为城镇住宅用地。

该地块上盖项目其实在2015年就有露面，当年年底环评、2016年出现动工迹象，项目名称呼马半山小区，推广名顺城半山。环评显示，呼马半山小区净用地面积约为424.2亩，建筑占地面积60386.98平米，总建筑面积为483282.46平米，共建地下机动车停车位2900个，非机动车停车位3000个，容积率1.04，建筑密度21.35%，绿地率40.3%。项目共建设102栋3-18层住宅楼，并配套商业用房、幼儿园、卫生站、生鲜超市。按照地块由南向北依次为A1、A2、A3区。A1区建设1栋-35栋住宅，主要为3-4层联排别墅，9层、11层、18层不等的板式住宅；A2区建设36-68栋住宅，全部为3-4层联排别墅；A3区建设69-102栋住宅，为3-4层的双拼别墅。