8.9亿，楼面价6939元/㎡，云南城投落子东莞麻涌！

文/南方柒玥

8月30日，云南城投置业股份有限公司以总价8.928亿元、楼面地价6939元/㎡斩获东莞麻涌镇华阳村8.57万㎡商住用地。

竞拍结果截图

历经2家房企、2轮、5分钟的竞拍，东莞麻涌镇华阳村85766.4㎡商住用地（土地编号为2018WG021号）最终被云南城投置业股份有限公司竞得。

该地块位于麻涌镇华阳湖湿地公园北侧——华阳生态片区，为“居住+商服用地”，占地面积8.58万㎡，容积率1.5，建筑面积12.86万㎡。地块起始总价为8.83亿元，起始楼面地价6862元/㎡，原设有较高限价13.3亿元。最终成交价格未达最高限价!

根据要求，云南城投须自持100%规划商业建筑面积，自持年限为10年，成为麻涌首宗商业全自持项目。

区位

根据东莞市城乡规划局相关信息，地块附近规划配套有三所幼儿园，两所小学，其中一所已建成启用（麻涌第三小学），一所18班初中。华阳村计划在未来三年内在地块附近西环路建设1200套农民公寓与五星级酒店和滨江商业中心。

目前地块已平整，旁边是华阳湖湿地公园，对面可直接看到东江与广州市黄埔区。周围基础设施已达到“三通”：通水、通电、通路。

该地块航拍

这也是云南城投时隔两年多后在东莞麻涌再拿地。经查，早在2015年，麻涌镇人民政府与云云南城投签订协议，以华阳湖湿地公园为依托，打造“岭南水乡文化旅游小镇”项目。

2016年，云南城投以3.25亿元的价格拿下2016WG001号麻涌镇麻三村地块，总建筑面积108342㎡，经过6家房企、40轮的激烈角逐。该地块折合楼面价约3000元/㎡，溢价率为149.99%，成为麻涌单价地王。