文/南方柒玥
8月30日,云南城投置业股份有限公司以总价8.928亿元、楼面地价6939元/㎡斩获东莞麻涌镇华阳村8.57万㎡商住用地。
竞拍结果截图
历经2家房企、2轮、5分钟的竞拍,东莞麻涌镇华阳村85766.4㎡商住用地(土地编号为2018WG021号)最终被云南城投置业股份有限公司竞得。
该地块位于麻涌镇华阳湖湿地公园北侧——华阳生态片区,为“居住+商服用地”,占地面积8.58万㎡,容积率1.5,建筑面积12.86万㎡。地块起始总价为8.83亿元,起始楼面地价6862元/㎡,原设有较高限价13.3亿元。最终成交价格未达最高限价!
根据要求,云南城投须自持100%规划商业建筑面积,自持年限为10年,成为麻涌首宗商业全自持项目。
区位
根据东莞市城乡规划局相关信息,地块附近规划配套有三所幼儿园,两所小学,其中一所已建成启用(麻涌第三小学),一所18班初中。华阳村计划在未来三年内在地块附近西环路建设1200套农民公寓与五星级酒店和滨江商业中心。
目前地块已平整,旁边是华阳湖湿地公园,对面可直接看到东江与广州市黄埔区。周围基础设施已达到“三通”:通水、通电、通路。
该地块航拍
这也是云南城投时隔两年多后在东莞麻涌再拿地。经查,早在2015年,麻涌镇人民政府与云云南城投签订协议,以华阳湖湿地公园为依托,打造“岭南水乡文化旅游小镇”项目。
2016年,云南城投以3.25亿元的价格拿下2016WG001号麻涌镇麻三村地块,总建筑面积108342㎡,经过6家房企、40轮的激烈角逐。该地块折合楼面价约3000元/㎡,溢价率为149.99%,成为麻涌单价地王。
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