融创参与不改项目特色 孔雀镇A2地块5栋写字楼中3栋采用退台设计

日前，亚广文化旅游城A2地块建设工程规划审批结果的正式对外公示，9万余平方米商业及写字楼物业配套的推出，将进一步突显孔雀镇项目的商业商务功能属性。

项目规划公示显示，孔雀镇位于昆明市呈贡新区吴家营商业核心区的中心地段，南临祥丰街、西至谊康南路，项目共包括7宗建设用地，此次过规的A2号地块将规划布局5栋办公写字楼及底商，并在临街一侧配建2栋独立的临街商业。

孔雀镇A2地块位置示意图

根据规划公示内容，孔雀镇A2地块净用地面积21046.16平方米，容积率4.36、建筑密度47.65%、绿地率22.02%。按照建设指标，地块规划总建筑体量132025.84平方米，包括93346.65平方米地上建筑面积和38679.19平方米地下建筑面积。

结合项目呈现的效果图来看，孔雀镇A2地块将规划布局5栋由裙楼连接的办公写字楼及2栋独立商业。

写字楼部分栋号分别为6栋、7栋、8栋、9栋、10栋，建筑层高17-22层，5栋写字楼将由2层裙房连接，整体以“G”字形布局。其中，6栋、7栋、8栋写字楼将采用退台式设计，整体建筑立面风格与此前推出的退台式鲜花公寓保持统一；9栋、10栋外立面风格则相对常规，均为21层。

孔雀镇A2地块鸟瞰图

而在地块西侧，项目将建设2栋层高为3层的独立商业，整体立面以中式风格呈现，并通过连廊与写字楼裙房相连。

A2地块的过规，预示着融创参与孔雀镇开发的首个地块正式呈现，退台式写字楼特色立面风格的保留，无疑也说明改姓“融创”并未导致孔雀镇的整体开发思路发生改变。

资料显示，孔雀镇项目开发主体，云南硅谷天堂中昆股权投资基金管理有限公司股权于今年6月11日发生变更，公司原第二大股东，中昆投资有限公司退出持股，其所持有的49%股份被昆明融创顺泽置业有限公司以2.45亿元的出资额度接手。股权变更完成后，融创经营团队于6月中旬正式进驻孔雀镇，并接手负责项目未来具体开发操盘的相关事宜。

孔雀镇A2地块效果图

至此，孔雀镇项目案名正式加上“融创”前缀，融创丰富的地产开发经验及雄厚的资金实力，也将成为孔雀镇这个占地353亩，建设体量110万平方米，确定设立“云南海外旅客接待中心”高站位标准的航母级项目成功打造的重要保障。更重要的是，第三次以资本运作方式获取项目储备的融创，也将实现其在昆明首个纯商业项目的落地。