广州实地积极盘活龙韵春域 5月复工或可期

5月15日，龙韵春域（KC2010-2号地块）建设工程规划许可证批前公示，这是自广州实地接盘后，项目首次的行政审批。今年3月有媒体报道称，龙韵春域在2018年春节前曾有过短暂的复工。

龙韵春域区位图

龙韵春域北侧为轿子山旅游专线，南侧东侧为西白沙河生态公园，西侧现状为昆明冶金高等专科学校。用地面积为95216.21㎡，约142.82亩，净用地面积为85823.73㎡。项目自2015年03月过规后长时间处于停滞状态，到了2017年1月11日项目注销老证后，进行了规划变更。对比2017年1月11日时的批前公示，两次公示的规划数据有些许的出入。容积率由2.43调整为2.50，建筑密度由27.88%调整为28.0%，绿地率由40.03%调整为40.0%。

今年4月，龙韵春域环评公示。公告显示，项目将建设37栋建筑物，其中1栋9班幼儿园，31栋住宅楼，3栋商业用房，1栋配套用房，1栋老年服务用房。总体可入住1986户，6355人。预计于2018年5月施工建设，于2020年10月竣工。如此看来，此次批前公示似乎在为项目复工做准备。若此后项目推进顺利的话，龙韵春域将成为广州实地入滇的1号作品。

龙韵春域区位图

龙韵春域是云南昊龙实业集团的昆明首作，是昊龙在昆明的形象作品。云南昊龙实业集团的实际控制人为马永升家族。在2009年时，马永升名列胡润百富榜第340位，与蒙自矿冶黎东明家族以30亿元个人身价，并列登上云南首富的宝座。

2012年7月9日，云南万隆置地有限公司通过招拍挂的方式取得KC2010-2号地块。2014年3月29日项目首次亮相，展示中心开放。随后，项目还参展了2014年秋季房交会。据云南昊龙实业集团官网2014年发布的一条新闻显示：“7月22日上午，位于昆明市西三环普吉立交西侧的龙韵春域工地上打下第一根试桩···力争明年年底项目的主体完工。”以此推算，龙韵春域应于2015年年底完工，然至今延期完工两年有余。

龙韵春域效果图

2017年9月12日，云南万隆置地发生股权变更，广州实地房地产有限公司出资1800万元，成为公司控股大股东，占股90%；云南昊龙实业股权出资200万元，占股10%。同年12月18日，云南万隆置地股权再次变更，云南昊龙实业退出，广州实地实现了对云南万隆置地的全资控股。

广州实地于2006年成立，是布局全国的综合房地产开发公司。业务从房地产开发逐步扩展为集酒店管理、物业管理、会展中心、机电工程、餐饮娱乐、智能科技等多领域为一体的综合型业务模式。

2017年，广州实地打开全国发展格局，向全国一、二线城市迈进。深圳、三亚、武汉、天津、贵阳、昆明都将是广州实地下一个展示的舞台。从龙韵春域近期的动作来看，广州实地正在积极盘活项目。