4月24日,昆明市规划局发布万博吾悦广场、吾悦名郡花园建设项目行政审批公示,通过项目信息对比,确定项目为新城控股去年12月在呈贡斩获的地块,占地238.48亩,总建筑面积约86万㎡,地上建筑总计22栋,包括住宅、购物中心、公寓、幼儿园。与此同时,当日,新城控股在安宁竞得1宗商住用地,这也是新城控股在昆明西市区、呈贡新区之后,落地的第三个项目。

地块位置图
项目信息显示,呈贡吾悦广场位于呈贡区春融公园北侧,祥和街以南,彩云中路以东,和春巷以北,春融东路以西。地块周边聚集实力心城、七彩云南第壹城等新项目,昆三中、市级行政中心也在项目附近。
项目分为A1地块、A2地块,其中A1地块主要规划为商业中心,配建住宅和1栋公寓,A2地块主要规划住宅,还配套有少量商业、1座幼儿园。项目净用地面积158987.36㎡,总建筑面积86.28万方,容积率3.94,绿地率25%,建筑密度35.55%,地上共计22栋。

平面图
去年12月27日,新城控股现身土地拍卖现场,拿下呈贡区洛龙街道办2宗商住用地。由于项目位于市级行政中心附近,地理区位关键,因此地块交易文件也对该地块做出明确规定,要求竞得人24个月确保购物中心满铺开业,A1地块拟建设集时尚购物中心、大型超市、特色风情街区于一体的城市综合体,购物中心定位为“国际化快时尚”,A2地块内须至少建设一栋装配率≥70%的单元示范性住宅。

效果图
基于此要求,呈贡吾悦广场在3月举行的开工奠基仪式上透露,项目的大型购物中心将于2020年6月26日开业。据了解,项目涵盖超10万㎡购物中心、商业步行街、公寓及住宅产品。其中,购物中心为吾悦广场A类店,属于新城控股旗下最高端的城市综合体品牌,住宅产品则为新城住宅的幸福圆梦系,专注于客户对置业的高端品质需求。
奠基仪式上,云南苏商中心与呈贡吾悦广场签订了进驻协议,来自江苏的10多家上市公司,包括中南建设、雨润食品、红土航空等知名企业将入驻该项目。
据了解,新城控股集团创立于1993年,经过25年的快速发展,已成为国内领先的综合性房地产集团,长期位列中国房地产行业前20强,总资产超1000亿元人民币,业务跨足住宅地产和商业地产,目前,集团已经在上海、天津、南京、杭州、苏州、常州、南昌、长春、海口等70余个国内大中城市,累计开发近400个住宅和商业项目。
在呈贡吾悦广场过规的当天,新城控股击败其余竞买人成功竞得安宁1宗商住用地,这标志着新城控股在完成了昆明西市区、呈贡新区布局后,首次挺进安宁市场。新城控股进入昆明的时间并不算早,不到2年时间已经落地3盘,有望成长为昆明商业地产中的一匹黑马。
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