呈贡吾悦广场规划22栋地上建筑 购物中心2020年6月开业

4月24日，昆明市规划局发布万博吾悦广场、吾悦名郡花园建设项目行政审批公示，通过项目信息对比，确定项目为新城控股去年12月在呈贡斩获的地块，占地238.48亩，总建筑面积约86万㎡，地上建筑总计22栋，包括住宅、购物中心、公寓、幼儿园。与此同时，当日，新城控股在安宁竞得1宗商住用地，这也是新城控股在昆明西市区、呈贡新区之后，落地的第三个项目。

地块位置图

项目信息显示，呈贡吾悦广场位于呈贡区春融公园北侧，祥和街以南，彩云中路以东，和春巷以北，春融东路以西。地块周边聚集实力心城、七彩云南第壹城等新项目，昆三中、市级行政中心也在项目附近。

项目分为A1地块、A2地块，其中A1地块主要规划为商业中心，配建住宅和1栋公寓，A2地块主要规划住宅，还配套有少量商业、1座幼儿园。项目净用地面积158987.36㎡，总建筑面积86.28万方，容积率3.94，绿地率25%，建筑密度35.55%，地上共计22栋。

平面图

去年12月27日，新城控股现身土地拍卖现场，拿下呈贡区洛龙街道办2宗商住用地。由于项目位于市级行政中心附近，地理区位关键，因此地块交易文件也对该地块做出明确规定，要求竞得人24个月确保购物中心满铺开业，A1地块拟建设集时尚购物中心、大型超市、特色风情街区于一体的城市综合体，购物中心定位为“国际化快时尚”，A2地块内须至少建设一栋装配率≥70%的单元示范性住宅。

效果图

基于此要求，呈贡吾悦广场在3月举行的开工奠基仪式上透露，项目的大型购物中心将于2020年6月26日开业。据了解，项目涵盖超10万㎡购物中心、商业步行街、公寓及住宅产品。其中，购物中心为吾悦广场A类店，属于新城控股旗下最高端的城市综合体品牌，住宅产品则为新城住宅的幸福圆梦系，专注于客户对置业的高端品质需求。

奠基仪式上，云南苏商中心与呈贡吾悦广场签订了进驻协议，来自江苏的10多家上市公司，包括中南建设、雨润食品、红土航空等知名企业将入驻该项目。

据了解，新城控股集团创立于1993年，经过25年的快速发展，已成为国内领先的综合性房地产集团，长期位列中国房地产行业前20强，总资产超1000亿元人民币，业务跨足住宅地产和商业地产，目前，集团已经在上海、天津、南京、杭州、苏州、常州、南昌、长春、海口等70余个国内大中城市，累计开发近400个住宅和商业项目。

在呈贡吾悦广场过规的当天，新城控股击败其余竞买人成功竞得安宁1宗商住用地，这标志着新城控股在完成了昆明西市区、呈贡新区布局后，首次挺进安宁市场。新城控股进入昆明的时间并不算早，不到2年时间已经落地3盘，有望成长为昆明商业地产中的一匹黑马。