昆明2017—2018年土地推介会:草海片区4宗商业、住宅用地

昆明市2017—2018年储备土地推介会 片区介绍之一:草海片区

草海坐落于昆明主城西南部,距离昆明市中心翠湖地区约4公里,群山环抱,多条河流穿城而过直汇草海;她是城市最为重要的滨水空间和生态绿色走廊,也是“春城”昆明气候优越的保障。

草海片区规划面积21平方公里,其中草海水面约12平方公里,是昆明“一湖四片”、环滇池发展的重要组成部分。草海片区土地一级开发规划土地面积8.73平方公里,项目范围东至西坝河;南至南绕城高速公路草海;西至昆安高速公路;北至二环南路;水面约11.1平方公里。

草海片区作为昆明主城区与滇池的交融地带,其独特的地理位置、优美的自然风光和悠久的历史文化,成为推进昆明都市区建设、提升城市竞争力、树立国际化形象和滇池治理、整治环境的重要抓手,是现代新昆明“一湖四片”,环滇发展的重要组成部分。按照规划,草海片区定位为:花园品质的城市客厅。主要功能包括商务办公、休闲度假、商业零售、文化娱乐和居住等。其规划结构为“一带、两湾、两区”。一带(生态功能):以生态湿地为核心的环滇池生态绿带。两湾(品质休闲湾):以草海北端水域为核心的内湾和以草海南端水域为核心的外湾。两区(生态商务区、文化生活区):以大观楼公园为核心的“古大观区”和以商务商业及文化休闲设施为核心功能的“今大观区”。

通过商务办公、休闲度假、商业零售、文化娱乐和生活居住等功能的组织,将该片区建设成为“生态商务港”、“品质休闲湾”和“文化生活海”,使草海片区成为集休闲娱乐、旅游观光、文化艺术、创意研发、特色居住为一体的复合功能区,成为充分体现“水在城中、城在山中”园林城市意境的公共休憩区,成为水清、湖洁、岸绿的生态屏障区。

草海片区开发大事纪:

2010年6月30日南三环草海隧道通车;

2013年6月,草海片区首批地块共计173.87亩入市拍卖成交;

2014年8月30日南绕城高速草海隧道通车;

2015年12月西福路延长线全线通车。

2017年7月4日,规划占地230.5公顷、总投资预计达300亿元的“昆明万达城”项目正式在草海二号片区启动……。

草海西岸推介地块

草海西岸2宗地块推介

KCXS2015-17-A2-3号地块

该地块位于西山区马街街道办事处,草海45号片区用地范围内,大渔路西侧,昆安高速北侧,地块四至北至规划路,南至规划242号路,西至规划270号路,东至规划243号路。地块东侧即为规划的中学,北侧不到400距离为规划的小学和社区医院。地块周边为大片住宅区。

地块主要经济技术指标

KCXS2015-18-A2-5号地块

该地块位于西山区马街街道办事处,草海46号片区用地范围内,西临西三环、对面为“百集龙商业广场”,南临昆安高速,东面、北面均临规划路。地块距已建设的昆一中附属小学,规划的中学、社区医院等均不到400米距离,周边为大片住宅区。

地块主要经济技术指标

区域环境:

交通:地块附近的主干道有昆安高速、西三环、春雨路、西二环等;同时地块周边还有多条规划道路,以及大渔路、昌源南路等,共同形成四通八达的交通路网,10分钟车程即可到达西二环、以及滇池路等区域,出行极为方便。

公交:地块周边有51路、100路、Z101路、Z102路、908路、C143路等多路公交。根据规划,将在45号地块西南角设置一个公交车场,未来的公交出行将更加方便。

轨道:地块周边2公里内有轨道3号线西部客运站、大渔路站等站点。规划的轨道7号线也将在地块附近设置两个站点。

公园:地块南面为规划占地达230.5公顷、预计投资300亿元的“昆明万达城”大型综合性旅游文化项目。地块周边5公里范围内还有五家堆湿地公园、大观公园、眠山森林生态公园、翠峰森林休闲公园、西山森林公园等。

教育:昆十九中、昆一中西山学校、以及多所规划的中小学等。

医疗: 西山区人民医院、四十三医院等。

商业:马街商业片区、滇池路商业片区、云安会都等。

周边楼盘:

昆明万达城:位于昆安高速以南,滇池草海北岸,草海2号片区,上述推介地块的南侧。项目规划占地达230.5公顷、预计投资300亿元,是中国首个集主题娱乐、旅游休闲、滨河商业街、度假酒店群、游船码头为一体的大型综合性旅游文化项目。该项目计划于2019年底建成开业。

马街摩尔城:位于项目总占地5600亩,总建筑面积500万平方米,共分四期建设完成。建成后项目将涵盖住宅、商场、酒店、商务中心、购物街等。目前一期住宅在售,均价约9600元/平方米。(插入:马街摩尔城图片)

草海东岸推介地块

KCXS2012-40-4-11号地块

位置:该地块位于草海东岸,西福路与阳光北路交汇处,西福路西侧,阳光北路北侧。地块北面紧临大观公园南园和“锦绣家园”小区,属于草海规划中的4号片区。

地块主要经济技术指标

KCXS2013-5-12、13、14号地块

位置:上述地块位于草海东岸,福海街道办事处福海社区,广福路与西福路交汇处,广福路西侧,西福路北侧,北临滇池草海,毗邻草海隧道,属于草海规划中的5号片区。

KCXS2013-5号地块

推介地块位置图

地块主要经济技术指标

区域环境:

交通:地块紧邻西福路、广福路,周边还有滇池路、日新路等。乘车向西穿过草海隧道仅5分钟即可达到兴苑路、西山区政府,向北沿西福路2分钟可直达二环南路,10分钟到达主城中心区,交通极为方便。

公交:地块周边有143路、181路、183路、184路、233路、264路、K52路、Z72路等多路公交。

轨道:地块南距规划的轨道5号线约700米距离。

公园:目前地块周边5公里范围内有西华园、草海生态公园、大观楼公园、云南民族村、海埂公园等众多公园,以及红塔体育基地、海埂体育基地、昆明市青少年活动中心等文体设施,隔草海北岸极为规划的大型综合性文化旅游项目“昆明万达城”。未来随着草海片区规划的逐步实现,地块所在区域必将成为全昆明风景最美的区域之一。

教育:地块周边拥有云师大属小金牛校区、船房小学、西山区阳光小学、福海杨家中心学校、西花园小学,以及滇池中学、西山区实验中学等学校。

医疗:地块周边5公里范围内拥有昆明广福医院、云南圣约翰医院、云南中泰友谊医院、福海人民医院、省中医院滇池度假区医院、昆明同仁医院等。

商业:地块周边4公里范围内有南亚风情第壹城商业中心、润城商业中心、红星国际广场、西贡码头等众多商业区。

周边楼盘:

绿地·海珀澜庭:位于滇池草海东岸,西福路西侧,西花园斜对面。项目一期用地面积约29万平方米,总建筑面积约46万平方米。产品类型包括独栋别墅、联排别墅,小高层住宅等。目前部分别墅售价约19500元/平方米。

滇池时代:位于福景路与滇池路交汇处,项目占地32700平方米,总建筑面积209147平方米,是一个包含了大型购物中心、写字楼等多种物业格的综合性商业商务中心。目前有写字楼在售,均价13000元/平方米。

碧桂园.紫台:位于昆明市西山区广福路国家开发银行后侧,项目占地38.57亩,建筑面积约70000平方米,产品主要为住宅,房源已售完,原住房均价约20000元/平方米。

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