碧桂园上半年销售额2889.1亿元 已交付物业均价6900元/㎡

8月22日，碧桂园发布2017年中期业绩，今年上半年，碧桂园实现合同销售金额约2889.1亿元，同比增长131.0%，合同销售面积约3226万平方米，同比增长106.3%。

2016年全年，碧桂园销售额3088亿，首次跻身前三甲。2017年上半年，万科实现销售金额2771.8亿元，恒大则为2440.9亿元，碧桂园以2889.1亿元销售额成功接棒国内房企之首。

公告显示，碧桂园销售楼款现金回笼约为人民币2205.2亿元，同比增长109.8%，继2016年后再次实现正净经营性现金流。截止于2017年6月30日，碧桂园净借贷比率为37.8%，比2016年12月31日下降10.9个百分点。
期内，本集团实现总收入约为人民币777.4亿元，同比增长约35.5%，其中物业开发部分收入约为人民币744.7亿元，同比增长34.4%。

碧桂园业绩高增长与其目标市场布局联系颇深，按照目标市场统计，一二线城市的项目和三四线城市的项目对于销售的贡献各占一半，其广阔的市场纵深促使其能最大程度抵御市场波动。

碧桂园业务收入主要来自于5个部分：房地产开发；建筑、装修及装饰；物业投资；物业管理 ；酒店经营，碧桂园95.8%的收入来自于物业销售，房地产开发收入约74474.6百万元，2017年上半年已交付物业每平米均价为6900元，较2016年同期6228元有所提高。

地产相关业务也在期内取得长足发展，碧桂园正在筹划物业管理业务上市，已在2016年向中国证监会递交申报资料。碧桂园物业管理分部签约管理面积约2.51亿平方米，共覆盖国内27个省的223个城市，合共服务全国约100万户业主。上半年，碧桂园物业管理及社区相关业务的收入约为人民币12.08亿元，同比增长24.6%；经营利润约为人民币2.58亿元，同比增长37.3%。

据悉，碧桂园先后在昆明开发碧桂园凤凰湾、碧桂园都荟、碧桂园紫台、碧桂园半山龙庭， 消息称，碧桂园·KCC·云南映象、碧桂园白水泥厂项目即将面世，补充余粮。在地州，碧桂园已进入楚雄、个旧、曲靖、昭通等城市，此外也在考察其他地州城市。

碧桂园半年报披露，预计在2017年下半年，一方面政府将会通过「因城施策去库存」政策以加强房地产市场的分类调控；另一方面房地产行业的竞争将更趋激烈，行业整合加强，市场将进一步分化。

面对行业的新形势，碧桂园将更审慎、务实策略补充优质土地储备、优化项目区位布局，针对中国城镇化的不同阶段制定相应的投资组合，捕捉各类市场需求。展望未来，碧桂园将挖掘房地产价值链内业务及资产价值，实现公司价值的最大化。