昆明农投全面深耕东白沙河片区 住宅之后再启动商业项目开发

日前，昆明金茂农业开发有限公司发布公告，向社会公开选择“白沙河商业中项目景观绿化工程设计”项目服务单位，而继项目代理服务、方案编制及设计、工程勘察等项目服务单位的相继确定，景观绿化工程设计工作的推进，也意味着白沙河商业中心项目的相关工程建设工作正有序推进。

白沙河商业中心区位示意图

项目公告显示，白沙河商业中心项目位于盘龙区青云街道辖区内，东白沙河水库东岸。项目总占地面积为126243.62平方米，约合189.365亩，总建筑面积约25万平方米，其中，地上建筑面积约19.17万平方米，地下建筑面积约6万平方米，预计总投资约24.09亿元，建安工程费约144485.39万元。

根据公告内容，相关设计服务单位需在20个日历天内完成白沙河商业中心景观绿化工程项目的方案设计，60个日历天内完成项目相关的初步设计和施工图设计，并按照设计规范要求提供全套设计成果资料及后续服务，相关设计成果须通过市级园林绿化部门审批，同时还需负责项目工程质量缺陷责任期内的绿化设计跟踪服务。

东白沙河片区未来建设效果图

就片区目前的商业配套情况来看，白沙河商业中心项目左侧为白沙河水库、南侧为白沙河高尔夫球场，周边自然环境优越，而结合地块紧邻白沙河水库的区位条件来看，项目未来将成为昆明少有的“亲水商业中心”，加之北侧有银海白沙郡、万科白沙润园、碧桂园凤凰湾、山水白沙等多个住宅社区的存在，无疑将为项目带来稳定的消费人流。

白沙河商业中心项目的快速建设推进，无疑将有效改善昆明东白沙河片区一直以来商业配套不足的片区发展现状，而作为项目的实际控制方，昆明农投对于昆明东白沙河片区的整体开发建设也将持续深入。

资料显示，昆明金茂农业开发有限公司去年9月以4.54亿元的价格，拿下照青路左侧、东白沙河水库右侧2宗总面积约130亩的商业用地，这两宗地块正是用于白沙河商业中心项目建设的开发用地。

跟根据企业工商登记注册信息，拿地的昆明金茂农业为昆明农业发展投资有限公司旗下控股的全资子公司，而昆明农投同时也是东白沙河片区片区约750亩的土地一级开发项目，并依托这部分一级开发整理的土地储备，拓展相关二级项目的开发。

白沙河商业中心效果图（来源：中国建筑西南设计研究院有限公司）

按照昆明农投的公开信息显示，目前公司已基本完成昆明东白沙河片区近750亩土地一级开发的工作，未来公司将对可使用土地及即将拓展的土地进行各类商业及住宅开发，并计划建立面向云南省乃至东南亚最大的农机批发市场及物流中心。

不止白沙河商业中心，昆明农投旗下的另一控股子公司，农投置业目前还在东白沙河片区，联手花样年集团共同推进山水白沙这一住宅项目的开发建设，金茂农业负责开发打造的白沙河商业中心不仅将丰富该片区的商业配套，同时也将有效提升兄弟公司开发项目的配套资源。

可以看到，从片区土地的一级开发整理，到涉及居住和商业配套多个楼盘项目的二级开发建设，昆明农投在东白沙河片区的房地产开发体系已经形成，再结合其手中仍有数百亩已完成一级开发整理的土地储备资源来看，昆明农投未来很有可能还将继续在东白沙河片区落子新项目，进一步深化其在该片区的开发力度。