宜家今日正式签约昆明 两年后可以逛宜家啦

文/彭敏

板上钉钉了，宜家选址昆明市五华区泛亚科技新区19号地块，并在今日（7月13日）签署了协议。

7月13日下午，IKEA（宜家）昆明项目签约仪式在昆举行，五华区政府和宜家（中国）投资有限公司正式签署投资合作意向书，副市长洪维智出席签约仪式。宜家（中国）投资有限公司相关负责人介绍，项目预计到2019年下半年开业。

此前宜家不止一次的对官渡和盘龙进行了实地考察，同时呈贡区也在争取引进宜家，其中以巫家坝片区呼声最高。忽而选择了候选名单之外的五华区，却也是意料之外情理之中。

五华区泛亚新区云集了融创春风十里、新城吾悦、绿地云都会等大牌房企项目，是昆明西北片区发展较快的热点区域，特别受到外来品牌房企的青睐。约18.9万的规划总人口，蕴涵了巨大的商业投资价值和升值潜力。

疯狂土拍的余温尚未散去，又迎来了宜家的落地，泛亚新区的黄金时代终于启幕。大约两周前新希望集团以溢价208%的价格斩获了泛亚新区的5宗建设用地。从区位上看，宜家距离新希望地块不到2公里。此前外界对新希望不计成本的拿地甚有微言，今日看来难免让人感慨其高瞻远瞩。

根据协议，项目拟选址于五华科技产业园王家桥片区内。项目公司经营范围拟为：零售家具、家居用品、日用百货、化妆品、纺织品、服装、玩具、厨用刀具、家用电器、家用电子产品、文化及体育用品、书籍、家用消防器材、自行车及电动自行车、观赏植物，国产绿植种子及肥料、培养基材（泥土及石料）等，以及以上产品的零部件；食品零售（按食品经营许可证核定的范围经营）、饮料、冷饮、快餐食品、乳制品（不含婴儿配方乳粉）、农副产品和酒类；餐饮服务；为客户提供咨询和包括安装、提货搬运、维修在内的售后服务；与售后配送相关的国内货物运输代理服务；自有物业租赁；网上零售；机动车停放收费管理等。

宜家选址昆明，很多人都很激动。激动有激动的理由，因为宜家用户体验为本的思维，的确在事实上成就了自己亿万粉丝。

宜家从商场功能布局到动线、辅动线设计，都充分考虑用户体验，最大限度将家居购物模式向休闲度假模式转变，然后又依靠休闲度假模式的存在，反推其核心业务——家居售卖的达成。比如宜家的餐厅，甚至被当作一个现象、案例在网上讨论。

宜家试图带给消费者一种感受——可以在这里买到不可思议的便宜货，按照宜家的说法叫作“窒息货”(breath-takingitems)。这是宜家的商业模式的一部分，为整个商场制造出一层物美价廉的光环。

宜家创造了目前为止简单实用朴素且又备受推崇的商业模式，一切以用户体验为基础，无论是家居产品的设计与实用性，还是商场动线的走向，以及功能区的布局，都在以人为本，赋予零售商场“休闲度假”的功能，来助推家居零售业务。昆明的宜粉们可以开始畅想如何开启自己的宜家“休闲度假”模式了。