远洋集团疑推进拓东片区改造 昆明太古里还能去哪儿？

昨日（11月20日），昆明市盘龙区发布消息称，为加快推进“拓东城市综合体”项目落地，盘龙区相关部门领导及拓东街道办事处与远洋集团举行座谈，结合座谈会透露的信息来看，昆明的太古里项目或已正式确定选址拓东片区。

座谈会上，远洋集团昆明分公司汇报了“拓东城市综合体”项目目前相关工作进展情况，盘龙区相关参会领导和部门也就项目推进的下阶段重点工作提出建议，同时，盘龙区相关领导还要求，区属各街道、各部门要加强沟通对接、全程做好服务，千方百计协调解决项目中的困难和问题，确保“拓东城市综合体”项目前期工作稳步推进。

盘龙区消息

结合远洋集团和综合体等信息推测，消息中提到的“拓东城市综合体”，很有可能就是此前传言即将落地并启动意向选址的昆明太古里项目，而从项目定名“拓东”，以及拓东街道办事处参会等信息来看，昆明太古里项目或已正式确定落址拓东片区。

11月初，盘龙区曾发布一则有关领导“对拓东街道进行项目调研”的消息，拓东街道分别就远洋太古里项目对辖区可开发用地范围、发展理念、征迁成本、规划情况、地下空间利用情况进行了详细阐述。

消息披露后，市场普遍认为远洋集团对于在拓东片区落地太古里项目的意向较大，且结合成都太古里项目合作方，中大信开元咨询集团早些时候公开表示“远洋集团云南首个房建项目将坐落于昆明繁华街区，以商业综合体、住宅、写字楼为模式实施”的说法，拓东片区地处昆明一环的区位条件，也十分符合远洋集团在城市中心区域落址太古里选址需求。

成都远洋太古里

其实，早在今年9月，盘龙区就已要求远洋集团到辖区内进行项目选址考察，当时远洋集团重点考察了龙泉古镇、灵光街、伍家庄村、凤凰村、水晶村、市中医院片区、明通巷片区7个区域。

虽然9月份考察期间，远洋集团明确表达了与盘龙区的合作开发意向，但当时并未确定项目选址，此番盘龙区政府关于“拓东城市综合体”项目推进情况信息的披露，似乎从侧面证实了昆明太古里已确定落址拓东片区。

当然，就目前公开的消息来看，就算远洋集团确定将参与推进拓东片区的改造，也并不能确定远洋集团将在此落地开发太古里项目，不过参考拓东片区的区位条件和地段价值，这一片区无疑符合太古里项目一贯的选址需求。

而有关昆明太古里项目的选址，有业内消息人士还指出，昆明太古里选址拓东片区的开发建设地块为工程建设进度较慢的拓东郡项目用地，大致范围东至环城东路、南至拓东路、西至白塔路，围绕拓东体育场分布建设。

太古里意向落地拓东片区用地范围

若消息属实，则意味着拓东郡项目后续建设用地将由远洋集团负责开发推进。资料显示，占地约458亩的拓东郡由盘江置业开发，目前仅完成一期回迁房部分的建设，后续近400亩剩余开发用地尚未启动拆迁。

如果太古里在拓东片区落址，无疑将进一步充实片区的商业配套实力，尤其随着恒隆广场、春之眼，以及引入华润·万象城的五里中央商务区等项目建设推进，版块内多个高品质综合体的呈现，将彻底改变昆明中心板块的商业格局。

此外，远洋集团昆明后续项目的选址落地近日也有实际进展消息传出。日前，有消息称远洋集团将参与昆明环球阀门厂旧厂改建项目的后续开发，且根据项目原开发企业，昆明吉兴达房地产开发公司的股权变更信息显示，远洋地产已注资6000万元成为吉兴达地产第二大股东。而从吉兴达此前未能实际推动环球阀门厂改造的情况来看，远洋地产虽然第二大股东，但未来极有可能将主导推进项目的开发建设。