昆明西北新城东片区迎来12栋住宅，为“东原制造”

近日，中原驻昆新项目“东原·印江山”项目有13栋建筑过规，这意味着，昆明西北新城东片区即将迎来东原打造的全新楼盘。

东原·印江山项目10号地块鸟瞰效果示意图

这是东原继昆明以东的“东原璞阅”和“东原启城”两项目之后，在昆落下的第三子。从此次过规的10号地块规划来看，东原着实花了心思，4栋高层、8栋洋房以及1栋商业的设置，网罗了诸多客群的需求。

根据昆明市自然资源和规划局官网发布的“五华区新飞林项目10号地块批前公示显示，地块净用地面积37348.82㎡（约56.02亩），地上建面约9.74万方，地下建面约3.42万方，容积率2.6，建筑密度40%，绿地率37.75%，申报单位为昆明东维房地产开发有限公司。

项目位于昆明市区西北侧，五华区普吉街道，东临普吉路，南临沙河北路；交通便利，配套完善。

东原·印江山项目10号地块区位图

地块包括4栋高层及底商，分别是1至4号住宅楼，总楼层区间为24至27层，底商楼层均为1层设置。

地块还包括8栋多层及底商，分别是5至12号住宅楼，总楼层均为7层设置，底商主要位于12号楼，为1层设置。

另外，地块还有1栋独立商业，为2至3层设置。

东原·印江山项目10号地块重要景观效果示意图

据了解，东原·印江山位于西北新城京昆高速以东，最近1公里内有云南省阜外心血管病医院、五华区桃源实验学校普吉校区、普吉小学、中央民族大学附属中学昆明五华实验学校、吉瑞特购物中心普吉店、昆明西北部汽车客运站、大普吉村、地铁4号线金川路站等配套。

项目向北有实地昆明花鹤翎，向南有万科城、中铁·芙蓉1891，向西有新希望白麓城、三千时光等楼盘。

东原·印江山项目10号地块重要景观效果示意图

回顾今年4月，新飞林地块就进行了网上拍卖，在经历去年的流拍后，今年4月的交易在维持原价、减少并降低拿地条件之后，终于迎来买家，顺利成交。交易过程中，仅有1位竞买人参与竞拍，最终东原旗下公司竞得地块。

该批交易土地共4宗，包括1宗纯住宅用地、2宗商住用地和1宗商业用地，面积合计约189亩，成交总价16.18亿元，土地单价每亩约856万元，楼面价2223-5528元/㎡，其中纯住宅地块楼面价为5528元/㎡。