昆明西北新城东片区迎来12栋住宅,为“东原制造”

近日,中原驻昆新项目“东原·印江山”项目有13栋建筑过规,这意味着,昆明西北新城东片区即将迎来东原打造的全新楼盘。

东原·印江山项目10号地块鸟瞰效果示意图

这是东原继昆明以东的“东原璞阅”和“东原启城”两项目之后,在昆落下的第三子。从此次过规的10号地块规划来看,东原着实花了心思,4栋高层、8栋洋房以及1栋商业的设置,网罗了诸多客群的需求。

根据昆明市自然资源和规划局官网发布的“五华区新飞林项目10号地块批前公示显示,地块净用地面积37348.82㎡(约56.02亩),地上建面约9.74万方,地下建面约3.42万方,容积率2.6,建筑密度40%,绿地率37.75%,申报单位为昆明东维房地产开发有限公司。

项目位于昆明市区西北侧,五华区普吉街道,东临普吉路,南临沙河北路;交通便利,配套完善。

东原·印江山项目10号地块区位图

地块包括4栋高层及底商,分别是1至4号住宅楼,总楼层区间为24至27层,底商楼层均为1层设置。

地块还包括8栋多层及底商,分别是5至12号住宅楼,总楼层均为7层设置,底商主要位于12号楼,为1层设置。

另外,地块还有1栋独立商业,为2至3层设置。

东原·印江山项目10号地块重要景观效果示意图

据了解,东原·印江山位于西北新城京昆高速以东,最近1公里内有云南省阜外心血管病医院、五华区桃源实验学校普吉校区、普吉小学、中央民族大学附属中学昆明五华实验学校、吉瑞特购物中心普吉店、昆明西北部汽车客运站、大普吉村、地铁4号线金川路站等配套。

项目向北有实地昆明花鹤翎,向南有万科城、中铁·芙蓉1891,向西有新希望白麓城、三千时光等楼盘。

东原·印江山项目10号地块重要景观效果示意图

回顾今年4月,新飞林地块就进行了网上拍卖,在经历去年的流拍后,今年4月的交易在维持原价、减少并降低拿地条件之后,终于迎来买家,顺利成交。交易过程中,仅有1位竞买人参与竞拍,最终东原旗下公司竞得地块。

该批交易土地共4宗,包括1宗纯住宅用地、2宗商住用地和1宗商业用地,面积合计约189亩,成交总价16.18亿元,土地单价每亩约856万元,楼面价2223-5528元/㎡,其中纯住宅地块楼面价为5528元/㎡。

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