“跳票”十年，昆明中央金座二期有后续了

原计划2010年就要启动的中央金座二期，却缠绵至2020年9月才正式开工建设。

这十年，南市区商圈发展历经“从零到一”。1903变身热门打卡地、万达双塔成地标、广福路爱琴海开业、南亚商圈绽放，还有金地中心、滇池小镇、新希望耍街、南悦城鲸彩广场、海伦城市广场、海乐城、海乐世界、大悦城、新亚洲体育城、新螺蛳湾商贸城、大都摩天等诸多商业开门迎客，南市区近十年开业的商业不胜枚举。

错过了昆明这十年的发展，原规划10万方商业的中央金座二期如今现身恐会卷入昆明各商圈逐客之争。当下的南市区商业如万花争艳，风口一去不返。不过，虽说竞争激烈，但对于船房河、广福路、日新西路、西福路、滇池路交汇的这片“高端住宅”区居民来说，项目重启带来的生活便利还是有的。

2021年1月22日，西山区中央金座三期项目过规。对比区位与规划建面，此次过规的中央金座三期正是“跳票”十年的中央金座二期。

据显示，项目净用地面积18582.05㎡（约27.87亩），地上建面约6.82万方，地下建面约3.39万方，容积率3.67，建筑密度22.6%，绿地率20.03%。项目业态主要包括商业及办公，并由昆明吉兴隆经贸有限责任公司主导。

中央金座三期项目夜景效果示意图

中央金座三期项目实景鸟瞰示意图

中央金座三期项目重要景观效果示意图

中央金座三期位于西山区福海街道辖区内，东临中央金座一期内部道路，南临滇池路，西临广福路，北临福慧华庭小区。项目拟建四栋办公楼，其中三栋高层（总楼层区间17-18层），一栋多层（总楼层5层）；在办公楼下整体设置两层地下室。

中央金座三期项目区位示意图

中央金座三期项目现状图

根据公开资料，中央金座是云南民企吉兴隆集团旗下打造的南市区多元商业集合体，占地约65亩，分两期开发，其中一期占地约32亩，于2008年动工、2009年首开、2011年交付，物业涵盖商铺、公寓和写字楼。

自吉兴隆集团旗下大理王宫项目后续开发被实力更强的华侨城接手之后，吉兴隆有了更多时间专注在中央金座项目后续开发建设上。虽然不能预测中央金座完整呈现之后的走向将会如何，但可以肯定的是，滇池路沿线诞生的办公需求与消费需求在中央金座整体的联动下，将被消化不少。