投资2.5亿，拆迁面积9.6万方！昆明天骄北麓二期8月10日开拆

7月27日，昆明公共资源交易中心发布了“五华区上庄村城中村改造项目二期拆迁工程”评标结果公示。内容显示，项目二期一级开发涉及的拆迁工程即将在8月10日开工。据早前规划显示，该项目为天骄北麓二期。自今年1月，俊发集团旗下全资公司云南辰源投资与天骄北麓一期开发商云南伦华地产，共同出资1000万元设立云南俊骄地产，合作推进项目二期一级开发以来，推进速度增快不少。

今年7月初发布的“五华区上庄村城中村改造项目二期拆迁工程”招标公告截图示意

此次评标结果公示显示，项目二期拆迁工程合计有三家公司参与竞标，分别是云南丰云房屋拆迁有限公司，投标报价为拆迁安置补偿总金额的1.5%，以87.56分的综合评分成为第一中标候选人；昆明创建房屋拆迁有限公司，投标报价为拆迁安置补偿总金额的1.6%，以81.28分的综合评分成为第二中标候选人；云南宏庄房屋拆迁有限公司，投标报价为拆迁安置补偿总金额的1.48%，以78.14分的综合评分成为第三中标候选人。

据查询，第一中标候选人云南丰云房屋拆迁有限公司成立于2006年6月，注册资本1000万元，注册地位于昆明五华区，所属行业为建筑装饰、装修和其他建筑业，为自然人投资或控股企业。若此次公示顺利，该公司将成为五华区上庄村城改项目二期拆迁工程最终中标人。

第二中标候选人昆明创建房屋拆迁有限公司成立于2007年9月，注册资本1000万元，注册地位于昆明五华区，所属行业为房屋建筑业，为自然人投资或控股企业。

第三中标候选人云南宏庄房屋拆迁有限公司成立于2008年1月，注册资本2000万元，注册地位于昆明五华区，所属行业为机动车、电子产品和日用产品修理业，为自然人投资或控股企业。

根据今年7月初发布的“五华区上庄村城中村改造项目二期拆迁工程招标公告”显示，工程招标内容包括进行五华区上庄村城改项目二期拆迁工程，拆除面积约9.6万方（最终以实际拆除面积为准）。招标人与建设单位均显示为五华区红云街道办事处城中村改造工作指挥部。

上庄村城中村改造项目用地调规

招标范围方面，包括但不限于依法依规完成拆迁补偿协议的签订，地上构筑物的拆除，建筑垃圾清运，场地平整清理、旧料回收，水电气相关设施拆除及销户，拆迁场地看护，拆迁现场及指挥部的安全维稳等（具体以招标人指定的内容为准）。

据悉，上庄村城改项目二期一级开发总投资2.5亿元，此次拆迁工程招标规模为400万元，资金来源为政府投资，计划开工与竣工时间为2020年8月10日至2020年11月20日，项目实施地点位于昆明五华区红云街道办事处辖区内，东至天骄北麓南、北区，西至龙泉路，南至昆明卷烟厂老复烤厂，北至师大附小。

其实，上庄村城改项目二期拆迁工程招标最早可以追溯到今年6月2日。不过，6月15日，该招标因项目改造计划发生变化而终止项目招标活动。

无独有偶，6月16日，项目一级开发推进方，云南俊骄房地产开发有限公司备案信息变更。根据工商注册信息显示，云南俊骄地产股东包括云南辰源投资有限公司与云南伦华房地产开发经营有限公司，后者为天骄北麓一期开发公司。备案信息变更内容为，云南辰源投资公司出资由原来的490万增资至 880万元；云南伦华地产出资由原来的510万减至120万元。

目前，云南俊骄地产大股东为云南辰源投资，持股88%；另一股东云南伦华地产持股12%。据悉，云南辰源投资成立于2010年1月，注册资本6亿元，由俊发集团有限公司100%控股。也就是说，上庄村城改项目二期一级开发，将由俊发集团主导推进。

据今年3月发布的“上庄村城中村改造项目A3、A4、A5地块控规调整公示”，上庄村城改项目二期调规后包含3宗住宅用地和2宗中小学用地，合计用地面积80219.58㎡、约合120.32亩，并将配建一所42班小学。结合上庄村城改项目二期用地靠近龙泉俊园的区位条件推测，主导项目二期一级开发的俊发集团，或将之纳入龙泉俊园的连片开发。