石屏今年土地首拍，一口气出让13宗收入1.1亿，与“豆腐”有关

虽以工业用地为主角，依然没有住宅用地出让，不过总算有了首秀。

6月22日，石屏县公共资源交易中心公布了13宗土地出让成交结果。13宗土地合计面积约137.5亩，土地出让金收入1.1亿元。

仅石屏县当地一建筑公司就拿地5宗，付出土地出让金超1亿元。

另一个关键词是“豆腐”，当天出让土地位置在豆腐小镇和豆腐园区的就有4宗，包括商业用地和工业用地。

图/石屏县公共资源交易中心

土地编号为石G挂2020-1号的地块位于异龙镇屏阳路西侧（豆腐小镇）， 土地用途为商业用地，土地使用权出让年限为40年。

该宗地块面积为52430平米，约78.64亩，成交单价为121万/亩，土地成交总价款为9516.045万元，为底价成交。

根据此前石屏县公共资源交易中心发布的出让公告，该宗土地规划参数为：容积率1.0＜i≤2.2 ，建筑密度≤40%，绿地率≥30%。楼面价高达1815元/㎡。

该宗土地竞得人为“石屏龙晖建设集团有限公司”。

图/石屏县公共资源交易中心

除这宗位于豆腐小镇的商业地块，该企业还拍下另外4宗工业用地，均位于异龙镇老牛塘农特产品加工区，面积合计24.51亩，土地款总收入612.9万元。

土地编号为石G挂2020-4号的地块面积为3372平米，约5.06亩，成交单价约25万/亩，土地成交总价款为126.45万元。

土地编号为石G挂2020-5号的地块面积为3163平米，约4.74亩，成交单价约25万/亩，土地成交总价款为118.6125万元。

土地编号为石G挂2020-11号的地块面积为3334平米，约5亩，成交单价约25万/亩，土地成交总价款为125.025万元。

土地编号为石G挂2020-22号的地块面积为6475平米，约9.71亩，成交单价约25万/亩，土地成交总价款为242.8125万元。

4宗土地规划参数均相同，容积率1.0＜i≤2.7 ，建筑密度≥35%且≤70%，绿地率≤20%。

如此算来，仅石屏龙晖建设集团有限公司就收入5宗土地，总面积103.15亩，土地出让款总价1.0128亿元。该企业已经是土地市场“老熟人”了，去年石屏县多宗土地都是由这家企业拍下。

图/石屏县公共资源交易中心

在异龙镇老牛塘农特产品加工区，还有另外5宗工业用地出让。

土地编号为石G挂2020-2号的地块面积为2015平米，约3亩，成交单价约25万/亩，土地成交总价款为75.5625万元。该宗土地竞得人为“云南中元火腿有限公司”。

土地编号为石G挂2020-3号的地块面积为4811平米，约7.22亩，成交单价约25万/亩，土地成交总价款为180.4125万元。该宗土地竞得人为个人。

土地编号为石G挂2020-6号的地块面积为4416平米，约6.62亩，成交单价约25万/亩，土地成交总价款为165.6万元。该宗土地竞得人为“红河德邦实业有限责任公司”。

土地编号为石G挂2019-6号的地块面积为3316米，约4.97亩，成交单价约25万/亩，土地成交总价款为124.35万元。该宗土地竞得人为个人。

土地编号为石G挂2019-7号的地块面积为2893米，约4.34亩，成交单价约25万/亩，土地成交总价款为108.4875万元。该宗土地竞得人为云南格调舒适家贸易有限公司。

图/石屏县公共资源交易中心

此外，还有3宗与“豆腐”有关的工业工地出让，均位于异龙镇城东鲜豆腐园区。3宗地块面积合计8.23亩，土地成交总款245.16万元。

土地编号为石G挂2020-7号的地块面积为2593平米，约3.89亩，成交单价约30万/亩，土地成交总价款为116.685万元。该宗土地竞得人为“石屏地弟食品有限公司”。

土地编号为石G挂2020-8号的地块面积为2450平米，约3.67亩，成交单价约30万/亩，土地成交总价款为110.25万元。该宗土地竞得人为个人。

另一宗个人拿地，土地编号为石G挂2020-9号，面积为450平米，约0.67亩，成交单价约27万/亩，土地成交总价款为18.225万元。

这3宗土地规划参数为，容积率1.0＜i≤2.0 ，建筑密度≤35%，绿地率≤20%。

“豆腐”是石屏县的金字招牌。近年来石屏县因地制宜布局豆腐产业，并发展豆腐相关旅游产业。围绕一块‘小豆腐’，布局了3个园区加快石屏县豆腐产业集聚发展。

可以看出，此次多宗与豆腐有关的土地出让，将补充石屏县豆腐产业的布局。