锦艺昆明之光合计开发体量超63万方 呈贡新添大量商业、商务配套

项目规划公示显示，锦艺昆明之光位于呈贡核心区，此次过规地块包括A1、A6号商住混合用地和A2、A3号商业商务用地，4宗过规地块总用地面积63369.02平方、约合95.05亩，将规划打造7栋商业商务塔楼、9栋高层住宅及配套裙楼底商，合计建筑总面积397978平方米，包含308559平方米地上建筑面积和889228平方米地下建筑面积。

根据规划公示，锦艺昆明之光A1、A6号商住用地面积合计22016.31平方米、约合33.02亩，规划总建筑面积80540平方米，包括61644平方米地上建筑面积和18704平方米地下建筑面积，将布局建设9栋16-18层的高层住宅，并在住宅建筑之间配建1-3层裙楼底商。

A2地块净用地面积23889.32平方米、约合35.83亩，规划建筑面积181969平方米，包含142138平方米地上建筑面积和39832平方米地下建筑面积，将布局建设1栋30层、建筑高度126米的商务塔楼，规划为五星级酒店、商务办公；两栋28层、建筑高度97.9-99.1米的高层塔楼，规划为快捷酒店及商务办公，并在建筑之间配建3-5层的裙楼商业及酒店配套用房。

A3地块净用地面积17463.39平方米、约合26.19亩，规划建筑面积135469平方米，包含104777平方米地上建筑面积和30692平方米地下建筑面积，将布局建设3栋20-21层、建筑高度92.65-97.15米的高层塔楼，规划为商务办公，并配建3层商业裙楼。

去年2月，香港锦艺集团旗下的锦艺置业有限公司，以12.31亿元、溢价5.63亿元、溢价率84.11%的成交价格，竞得呈贡区新南站附近的7宗、约162亩建设用地，落地香港锦艺集团落地昆明的首个项目。

加上此次过规的4宗地块，锦艺昆明之光合计开发体量约632074平方米，包含23栋高层住宅、9栋商业商务塔楼及配套裙楼商业。同时，按照项目拿地条件，锦艺昆明之光需自持10万平方米以上的地上商业建筑面积，且自持期限不得少于10年，同时，自持部分须建设包括国际知名品牌五星级酒店、超5A甲级写字楼、高端大型商业MALL及商业街区。