晋宁吾悦广场新增20栋住宅配套幼儿园 一期15栋位于购物中心西侧

昨日(6月4日),昆明市晋宁区自然资源局发布的“晋宁吾悦广场住宅项目一号地块一期”工程建设规划审批结果公示,带来晋宁吾悦广场带来第四批住宅地块开发,作为项目目前过规面积最大的住宅用地,位于晋宁吾悦广场购物中心西侧的一号住宅地块,将为项目新增近3000套住宅供应。

晋宁吾悦广场一号住宅地块位置示意图

晋宁吾悦广场一号住宅地块位置示意图

用地规划公示显示,晋宁吾悦广场一号住宅地块位于昆明市晋宁区,毗邻滇池和湿地公园,用地四至分别东邻永乐大街、南邻宝塔路、西临昆阳街,净用地面积87794.40平方米、约合131.69亩,规划总建筑面积430538.32平方米,包括355251.04平方米地上建筑面积和75287.28平方米地下建筑面积,整体将布局20栋高层住宅,可容纳2918户住户,并配建1所幼儿园、2132个机动车停车位及3553个非机动车停车位。

晋宁吾悦广场住宅项目一号地块鸟瞰图

晋宁吾悦广场住宅项目一号地块鸟瞰图

其中,此次过规的项目一号住宅地块一期部分净用地面积69826.48平方米、约合104.73亩,整体将布局建设15栋21-33层的高层住宅,可容纳住户2042户,并配建1所4层幼儿园,1703个机动车停车位及2788个非机动车停车位,规划总建筑面积313303.63平方米,包含254586.15平方米地上建筑面积和58717.48平方米地下建筑面积。

一号住宅地块二期部分为宝塔路与昆阳街交叉口处部分,将布局建设5栋24-33层的高层住宅。

根据项目用地规划公示,一号住宅地块位于晋宁吾悦广场购物中心西侧,为项目现阶段已过规住宅用地中面积最大的地块。去年9月和今年5月,晋宁吾悦广场4号、2号及3号住宅用地分别过规,3宗过规住宅地块面积分别为43327.27平方米、约合64.99亩;17865.42平方米、约合41.8亩;35132.76平方米、约合52.7亩,累计规划建设28栋高层住宅,可容纳住户3655户。

建筑立面效果图

建筑立面效果图

此番一号住宅地块一期部分过规,晋宁吾悦广场项目整体已有264.22亩住宅用地过规,对比拿地时的地块成交信息,项目仅余23.53亩住宅地块待启动建设。去年7月,新城控股旗下的昆明悦宸房地产开发有限公司,以5.65亿元的交易起价,竞得昆明市晋宁区永乐大街旁6宗、约382.82亩建设用地,落地昆明第4座、云南第5座吾悦广场。

配套幼儿园效果图

配套幼儿园效果图

据拿地信息,6宗地块包含5宗住宅用地和1宗商业零售用地,分别为287.75亩和95.07亩。按照去年4月晋宁区与新城控股集团签订的“晋宁新城吾悦广场合作协议”,新城控股将投资50亿元打造“晋宁吾悦广场”,项目将秉持“一站式、全业态、多功能、全天候”的开发理念,建设集时尚购物中心、大型超市、特色风情街区、精品生态社区等多业态于一体的城市综合体。

晋宁吾悦广场住宅项目一号地块入口效果图

晋宁吾悦广场住宅项目一号地块入口效果图

作为晋宁区目前在建的首个配套大型综合商业的项目,晋宁吾悦广场在填补晋宁区大型购物中心空白的同时,也将满足片区居住人口快速增长带来的大量商业消费需求,尤其随着华侨城、碧桂园、蓝光、招商蛇口等品牌房企相继进驻开发,大型综合商业配套的落位,也将有效助推晋宁居住氛围进一步成熟。

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