蒙自卖地太火，42亩商业用地卖出3551万，这家本土房企再出手

这已经是蒙自市5月份第二次土地交易的火热局面了。

这一次，是商业、停车场用地的拼杀。

值得注意的是，又有42亩商业用地来了，蒙自一本土房企以3551万拿下。这意味着，蒙自又将添一个商业项目。

5月27日，蒙自市公共资源交易中心发布了3宗土地成交出让结果。3宗土地成交，合计约62亩土地，为蒙自市带来4308万元土地款收入。

公告显示，宗地编号为“19C-35”的地块位置在尼苏小镇南侧。土地用途是社会停车场用地，土地使用年限为50年。

该宗土地面积为13229.2平方米，约19.84亩，土地出让金收入756.7102万，成交单价为38万/亩。该宗土地起拍单价37.5万/亩，起拍总价743.4810万元，最终溢价成交。

根据此前蒙自市公共资源交易中心发布的出让公告，该宗土地规划参数为：容积率0.6-1.2，建筑密度≤40%，绿地率≥22%，其中绿地面积的25%需临街设置。

该宗土地竞得单位“蒙自市城市建设投资有限责任公司”。

尼苏小镇

从地块位置来看，此次出让的地块疑为尼苏小镇配套停车场用地。尼苏小镇作为彝族风情为主的特色小镇，位于“两海”（长桥海、大屯海）之间，以彝族特色文化为背景新建了一座以古镇来彰显当地特色文化。目前已建成并已成为当地旅游打卡地。

另外2宗土地为同一位置，均位于蒙自市雨过街道办，土地用途是商业用地，土地使用年限为40年。2宗土地均被“蒙自新型城镇化开发投资有限责任公司”竞得。

编号为“19C-27-1”的地块面积为17267.72平方米，约25.9亩，土地出让金收入2210.2682万，成交单价为85.3万/亩。该宗土地起拍单价84万/亩，起拍总价2175.7327万元，最终溢价成交。

编号为“19C-27-2”的地块面积为10599.01平方米，约15.9亩，土地出让金收入1340.7748万，成交单价为84.3万/亩。该宗土地起拍单价83万/亩，起拍总价1319.5767万元，同样溢价成交。

2宗土地规划参数均为：容积率≤4.0，建筑密度≤35%，绿地率≥20%，其中绿地面积的25%需临街设置。

从拿地企业来看，我们可以用“又是它”来表述。

从去年以来，蒙自新型城镇化公司多次在蒙自拿地。去年8月，蒙自新型城镇化公司以近2亿拿下蒙自市行政中心北侧94亩住宅用地，9月，又曾以1.47亿斩获天马路90亩住宅用地。

就在本月，蒙自新型城镇化公司控股企业以6281万收入75亩住宅用地。

而去年收入囊中的市行政中心片区的土地，也在最近面市，案名为新城·23°林语小院的低密度墅类产品，成为当前蒙自市场的热议项目。

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