各地供地任务难,蒙自却上演土地大战!一天收入1.6亿

今年以来,各地土地出让不是太理想,就连昆明的土地出让面积和金额都出现同比下滑。

在一份统计数据中,今年上半年昆明的土地收入在50个城市中排在42位,落后于成都、重庆、贵阳。今年上半年昆明土地出让金108.61亿元,同比去年大幅下降66%。

就在各地为今年土地出让任务犯愁的时候,红河州蒙自市今年来一直在上演土地交易大战。2020年上半年蒙自市土地市场非常活跃。

今年蒙自土地市场动辄成交亿元,6月份依旧火热。土地市场的热,也传导着房地产市场的火热。

一天内出让近1.6亿元,疑似南湖附近七彩滇南第壹城后续用地再出让,行政中心附近新城·23°林语小院项目教育配套用地出让。

日前,蒙自市公共资源交易中心公布了3宗土地出让成交结果。3宗土地合计面积约191亩,土地出让金收入约1.6亿元。

各地供地任务难,蒙自却上演土地大战!一天收入1.6亿

图/蒙自市公共资源交易中心

土地编号为15C-4-5的地块位于蒙自市天马路与南湖西路交叉口西南侧, 土地用途为住宅用地,土地使用权出让年限为70年。

该宗地块面积为26026.01平米,约39亩,成交单价为262万/亩,土地成交总价款为10230.824531万元。

根据此前蒙自市公共资源交易中心发布的出让公告,该宗土地规划参数为:容积率2.0-3.9 ,建筑密度≤56%,绿地率≥28%(其中绿地面积的25%需临街设置)。该宗土地楼面价高达1966元/㎡。

该宗土地竞得人为“蒙自川渝房地产开发经营有限公司”。

从该宗土地位置、规划参数来看,或为七彩滇南第壹城后续用地。去年以来,蒙自川渝房地产开发经营有限公司在此位置附近多次拿地。就在今年3月,还拿了编号为15C-4-4的14亩住宅用地,土地成交金额3827.2264万,土地成交单价273万/亩。

七彩滇南·第壹城位于南湖西岸,依托600亩南湖资源,规划打造“五大商业集群,九大都会住区”,总建筑面积约115万平米,集住宅、商业、商务、酒店、学校等为一体,打造现代化城市商业综合体。该项目已于去年入市。

此外,土地编号为20C-5-1、20C-5-2的地块均位于蒙自市市级行政中心北侧, 土地用途为教育科研用地,土地使用权出让年限为50年。两宗教育用地合计面积152亩,土地出让总款5729.99万元。

编号为20C-5-1的地块面积为94493.84平米,约141.7亩,成交单价为37.7万/亩,土地成交总价款为5338.90196万元 。

编号为20C-5-1的地块面积为6921.92平米,约10.38亩,成交单价为37.7万/亩,土地成交总价款为391.08848万元 。

根据此前蒙自市公共资源交易中心发布的出让公告,该宗土地规划参数为:容积率≤2.0 ,建筑密度≤40%,绿地率≥30%。

各地供地任务难,蒙自却上演土地大战!一天收入1.6亿

图/蒙自市公共资源交易中心

该宗土地竞得人为“蒙自市教育投资服务有限责任公司”,该公司是蒙自新型城镇化开发投资有限责任公司的全资子公司。

查询土地交易信息可知,就在6月初,蒙自市教育投资公司才拿了一宗教育用地,蒙自市朝阳路与贲古路交叉口东南侧,编号为“19C-29”的98亩教育用地,成交总价3626万。

去年以来,蒙自新型城镇化公司多次在蒙自拿地。此番多次拿下教育用地,是否为项目配套?

不久前,蒙自新型城镇化公司在蒙自市市级行政中心北侧开发的新城·23°林语小院入市,该项目产品为低密洋房、墅类物业。

而此外再新增152亩教育用地,是否为该项目的教育配套用地?

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