鹏欣地产昆明第二子过规，呈贡雨花片区再添百余亩城市综合体

近日，昆明市规划局发布了“呈贡区漫城都荟项目（A1-A7地块）批前公示”，据查询，该项目位于呈贡核心区雨花片区，是上海鹏欣地产呈贡项目，也是鹏欣地产在昆明的首个城市综合体项目。据规划，此次过规涉及7地块（A1-A7），净用地面积合计110.11亩，用地性质包括商住混合用地、商业商务用地、服务设施用地（幼儿园），涵盖11栋住宅、18班幼儿园、2栋办公楼、2栋超高层建筑等。申报单位昆明东方锦鸿置地有限公司。

漫城都荟项目区位示意图

A1地块净用地面积约18.28亩，地上计容建筑面积约4.6万方，地下建面约1.21万方，容积率3.78；A2地块净用地面积约20.77亩，地上计容建面约4.54万方，地下建面约1.43万方，容积率3.28；A3地块净用地面积约25.43亩，地上计容建面约4.2万方，地下建面1.58万方，容积率2.48。

A4地块净用地面积约13.78亩，地上计容建面约2.31万方，地下建面约1.5万方，容积率2.52；A5地块净用地面积约10.94亩，地上计容建面7201㎡，容积率0.99；A6地块净用地面积约9.76亩，地上计容建面约6.85万方，地下建面约1.84万方，容积率10.52；A7地块净用地面积约11.1亩，地上计容建面约7.25万方，地下建面约2.1万方，容积率9.8。

漫城都荟项目实景鸟瞰示意图

7地块中，A1-A3地块拟建11栋高层住宅，另外配套有底商及公共服务设施，住宅建筑高度67.8米-79.8米，层数21-25层；A4地块拟建2栋高层办公楼及裙房，建筑高度90.3米，层数19层；A5地块规划为18班幼儿园；A6地块拟建1栋超高层建筑，高度140.8米，层数28层；A7地块拟建1栋超高层建筑，高度141.1米，层数28层。

据悉，漫城都荟项目北临韶光街，南临聚贤街，西临谊康南路，东临彩云南路。项目设计参考了纽约曼哈顿哈德逊广场、高线公园、东京中城的设计理念，集办公、商业、酒店、住宅、教育、公园六大业态于一体的商务金融核心（CBD），项目设计天际线丰富，全部采用了公建化外立面设计，极具现代风格。

此次，项目申报单位昆明东方锦鸿置地有限公司为鹏欣地产和北京世博投资分别持股组建，去年9月，呈贡彩云南路124亩地，由鹏欣地产和北京世博以7.1亿的底价联合竞得，土地单价约276.5-631万/亩，楼面价约485-2951元/㎡。

漫城都荟项目重要节点效果示意图

据查，漫城都荟项目应由鹏欣地产主导开发，不过，这不是鹏欣地产的首次亮相。去年12月中旬，云硅智谷科技小镇首期正式动工，该项目为鹏欣地产与闻天下、昆明产投三家大型企业集团投资成立的云南云硅智谷投资有限公司共同开发建设。因为项目是落实云南省委、省政府产业升级战略部署，打造集成电路材料、芯片生产、智能终端产品等产业示范区的重要举措，且目标要成为全国千亿级高端智能产业典范，所以该项目动工消息一经发布，便引起云南产业市场侧目，同时，鹏欣地产也以高光姿态进入大众视野。

目前，鹏欣地产呈贡新项目漫城都荟周边仍然有多个知名项目在开发，比如中铁总部大厦、涌鑫哈佛中心、中通世纪广场等，区域位置依托地铁1号线获得诸多热度，同时，片区及周边在商业、教育、医疗等公配方面都有设置，待区域各楼盘陆续交付，居住舒适度将获得明显提升。

漫城都荟项目重要节点效果示意图

鹏欣地产全称为上海鹏欣房地产（集团）有限公司，成立于1995年，为上海鹏欣（集团）有限公司下属子公司，业务涵盖地产开发、商业运营、酒店运营、产业地产、建筑安装、物业管理、康养产业等。其母公司鹏欣集团创立于1988年，是一家集新能源、农业食品、康养地产、节能环保等产业于一体的国际化民营企业集团。旗下拥有鹏欣资源、大康农业、国中水务、润中国际等四家上市公司，资产规模近千亿元。