金庸笔下的大理古都，流淌着江湖恩怨、儿女情长。当大理的容貌在《天龙八部》中铺开，似乎这段上世纪六十年代诞生的精彩故事，已将往事照进现实，拨开云雾，眼前即是可包罗万象的多元之城。

初生“拾叁月”

当不久前听闻万科旗下旅居灯塔项目“大理·拾叁月”落子洱海畔时，令人倍感意外，却又不意外。

意外的是，不了解万科的人总觉得万科的全国战略仿佛和繁华城市的绚烂霓虹有更为紧密的联系，而被山水浸透的大理，不应该这么快就进入万科的射程。

大理景观

不意外的是，大理的风花雪月把大自然的鬼斧神工表露无遗，实力不允许的人工雕琢，一步不稳，这美景恐怕都会沾染到一丝灰尘。而万科一向以尊重城市、尊重土地的开发态度著称，没有十足把握，断然不愿开拓新疆土。

回顾2010年，当时的万科刚进入云南，首子落在了昆明北市区，项目名称万科金域缇香。想必很多昆明人依稀还记得，当时万科在金域缇香项目上打造的“全面家居解决方案”，也是这个方案，让更多本地人了解到，原来精装修不是基于视觉，而是基于生活。

在云南，十一年布局20子，这个成绩对万科来说也许只是不断加深对云南的了解，但对云南人居发展来说，万科的参与和精进，是改头换面的本土人居能够印证的。从昆明到抚仙湖，从西双版纳再到大理，万科尊重城市、尊重土地的态度，以产品作为展示面，说服着越来越多的人。

当深耕云南的万科和大理相遇，碰撞出大理·拾叁月文旅项目，其中必然增添了许多市场期许。

诚然，大理·拾叁月为万科进入大理的第一个项目，也被称为文旅灯塔。落子之前，依偎大理苍山的云和雪、低眸娇羞的花和月、静享时光的洱海、白墙黛瓦的白族民居等时常上演的大理风物，想必早已刻在万科项目团队的心坎上。

大理景观

今年4月，随着大理·拾叁月城市展厅开放，项目名“大理·拾叁月”引发很多人畅想。有人从道家的周而复始开始，想到“十三”或许代表着越过轮回的超然；有人想到一年中多出的第十三个月犹如生活降下的奖赏；还有人想到，“十三”简单得就好像老家下午1点钟的时光，悠然惬意，有当头烈日，也有温柔微风，有远处的叫卖声，也有邻里擦肩而过时内心的熟悉感……从幻想照进现实，项目名“大理·拾叁月”并没有统一解读的答案。

对于生活在大理的真正感受，也不会有统一答案。大理的吸引力和神秘感，不仅能把风花雪月中的场景和故事以多元个性降落在每个人身上，也能在不经意间揪起人们的回忆以及对未来的期许，之后猛然冲进身体里，直指心灵。

大理地处温带与热带的交界线，年均日照2253.9小时，无霜期长达230天，从城市温热的阳光里出发，搜寻马帮足迹，回眸间，时而能看见国外旅人从点缀着青苔的古树旁走过、袅袅炊烟从白墙黛瓦间升腾而起、古城小老板们张罗着络绎不绝的客人、坐在石板路边休憩的情侣、小巷中惬意闲逛的青年、每年都会到此过冬的西伯利亚红嘴鸥……

大理景观

大理作为南诏古都、中国首批历史文化名城之一以及曾经的茶马古道上重要的驿站，不仅拥有大量明清、民国以来的建筑、寺庙、书院、教堂，而且其存留逾千年的白族村寨，创造了精湛的建筑、雕刻、扎染艺术，甚至仍然保留着古老的生活习惯。

大理就像一本搜集故事的书，每个人都可以成为其中的一行字。假如能够细品大理，就会发现当地不计其数的小店之中“隐居”着漂洋过海的建筑师、钟情麦芽的英国人、南来北往的背包客、流浪的艺术家……甚至当身体穿梭在大理古韵的小巷中，或许还能隐隐闻见百年前传教士留下的咖啡醇香。

大理·拾叁月仿佛也是如此，搜集每个来此之人的故事，回赠以常伴苍山洱海的日常生活以及风花雪月的岁月激荡。

大理景观

遇见“拾叁月”

大理·拾叁月坐落在满江新区。

满江新区拥有宽敞的道路，开阔的临洱海视野，地处大理下关镇东南方向、凤仪镇西北方向，濒临洱海东南岸，西至龙山州级行政区，东至红山。随着大理行政中心逐渐东移，满江已成为在开发城市新区之一。能够成为大理新区，也因为满江位置较为独特，与下关、海东、开发区联系紧密，大理未来的政治、经济以及生态、教育、休闲、商务方面发展也不能缺少满江助力。

依托规划来看，满江片区的重要战略位置也不可忽视。比如“大理滇西中心城市总体规划纲要(2009-2030)”“满江重点地区城市设计深化成果汇报”“云南省中长期及‘十三五’铁路网规划”等相关文件都有重要信息输出，大理滇西城镇体系未来将形成的“单核、一圈、三环、四轴”格局，势必将东拓覆盖的满江新区推向更高位置。依托大理、祥云各自重要的东西向发展轴，满江新区将在十字双轴交叉区域中，拥有更多发展先机。

大理·拾叁月项目区位示意图

满江片区有面向苍山展开的约3.9公里海岸线，苍山、洱海风物尽收眼底。片区地处大理机场入城口，商业步行街规划业态丰富，旅居、旅游人群都能在未来优化之后的满江新区中找到匹配自身需求的休憩之地。同时，大理将建设的高铁客运站“洱海站”，也是高效沟通滇中西、川渝及华东，联通东南亚的重要节点。

将“大理·拾叁月”放在这里，正是万科好房子、好服务、好社区“三好”项目理念，以及万科聚焦城市圈带的发展战略的又一次印证。

大理·拾叁月项目规划效果示意图

大理·拾叁月占地约228亩，依托满江优势，以及项目占据的洱海休闲岸线前排区位，社区情景广度将继续获得推展，把直面洱海、对望苍山融入到日常生活视野中。

当然，大理·拾叁月的区位优势只是项目回报以城市的冰山一角。项目地块周边的生态湿地公园、慢行观光系统，经由高架路快速可达滨海大道及洱海生态岸区，集滨海休闲商业、城市精粹旅居生活配套、一线山海生态资源于一体的高质量滨海旅居目的地等强规划，都在另一个角度阐述项目散发的吸引力。

大理·拾叁月项目效果示意图

大理·拾叁月有一站式旅居配套。在建的高铁、高速、机场路、公路等交通体系，都为到此的每一个人构建起多城互动的旅居生活圈。在五星酒店里感受大理云卷云舒的惬意休闲生活，在网红民宿中倾听追梦大理的不同故事，在美食街区看“色香味”如何展示各地文化，在户外营地感受苍山、洱海蔚为壮观。

令人意外的是，大理·拾叁月除了配备有契合当地旅居、旅游需求的特色配套以外，还将万科优质的商管标配也融入其中，比如资产托管、物业服务等等。

值得单独一说的是，大理·拾叁月规划有多样性社群生活，这样的服务对选择常住拾叁月的业主表现得十分友好。项目将以多元的跨界资源互动内容为基础，募集各界优秀、有趣的参与者，为项目社区甚至整个满江新区带来亲子、文化、休闲等方面的主题生活场，将“有趣的朋友、丰富的活动、放肆的生活”融合为全新社区生活。

大理·拾叁月项目效果示意图

在大理·拾叁月中的生活是惬意的，也许某个生活配套会用细心服务触动人心，也许社群中某个社友的真诚故事令人动容。当然，大理·拾叁月回报大理的惊喜远不止如此。

当走进项目错落排布的住宅时，会发现在大理·拾叁月全玻璃幕墙倒映中的大理风光将展示出另一番苍山、洱海的惊艳；3米进深的景观阳台，将抓住更多远近山水的多角度风光，以宽幅视野开阔心灵，远苍山、近洱海，犹如拾叁月美宅阳台背景悬挂的山水画卷随时光流转。生活其中会发现，不论在家，还是在外，只要仍处于项目的怀抱里，风花雪月就能时刻以不同的姿态展现眼前。

“拾叁月”报以土地的惊喜远不止于此，暂且不论万科和大理的这场相识将碰撞出何种颜色的火花，可以肯定的是，洱海畔现下正在酝酿一次盛大的变装。