保山稳经济15条,多措施有关楼市!住宅专项维修资金减半缴存

当前,房地产已然成为一些地区经济发展的“压舱石”。

这并非言过其实,而是现实情况。

故而,特殊时期,在经历一定时间的“冰冻期”后,为刺激经济、激活市场,各地纷纷出台稳定房地产发展的政策或措施。

首付降至20%,提高公积金贷款额度,允许土地款分期支付,允许延期交付,加大企业信贷支持……关于楼市政策,可谓是一波接一波。

昆明近郊安宁市,是云南省最早出台稳定房地产发展“10条措施”。措施涉及土地出让、土地款缴纳、规划建设、预售证管理和发放、农民工工资保证金、土地增值税款等多方面,以促进安宁楼市健康发展。

在云南其他州市,保山市系最早一批出台稳经济发展的城市之一。

2月25日,保山市政府发文明确15条措施稳定全市经济运行中,与房地产有关的,就有6条措施。

这6条措施中,涉及招商引资奖励、建筑业、支持房地产企业去库存、信贷、土地政策等等,每一条,每一款,其实都与当前的保山市房地产密切相关。

保山市稳经济“15条”

保山市稳经济“15条”

新落地且完成500万美元投资的外资项目,奖20万

保山市稳经济15条措施中,第二条关于招商引资。

今年12月31日前,保山市将安排150万元财政资金,对重大招商引资项目给予奖励。

“对引进国内投资10亿元以上且开工建设的产业项目,每个项目奖补工作经费10万元;对新落地且完成投资500万美元以上的外资项目,每个项目奖补工作经费20万元人民币。”

各位看官,从去年起,保山市好几个地产项目就属招商引资项目。

今年2月7日,新城控股以10.44亿元摘牌保山市516亩商住地,继而强势进驻保山。而保山新城控股项目也属重点招商引资项目。

完成15亿元产值的建筑企业,奖20万

保山市建筑业的福音来了。

为推动保山市建筑业发展,保山市推出建筑业专项奖励和扶持政策。

2020年12月31日前,对于晋升施工总承包二级的企业(含市外迁注,下同),保山市将给予一次性奖励10万元;对于晋升施工总承包一级的企业,一次性奖励30万元。

对年内完成产值5亿至10亿元的建筑企业,一次性奖励10万元;对年内完成产值10亿至15亿元的建筑企业,一次性奖励15万元;对年内完成产值15亿元以上的建筑企业,一次性奖励20万元。

实行住宅专项维修资金减半缴存,省外售房每平米奖4元

稳经济15条中,第7条与房企、楼市等密切相关。

2020年,保山市将全面支持房地产企业去库存!

保山市推行新建商品房预售许可预审核制度,要件齐备的可在1个工作日内发预售证,银行即可办理按揭贷款有关手续。

备受资金压力山大的煎熬,是很多房企今年一大难关。

为此,保山市对房企实行住宅专项维修资金减半缴存,在竣工验收后及商品房交房前缴存。对年内完成投资2亿元以上的房地产企业,保山市按销售商品住房2万元/万平方米的标准给予企业销售奖补;而销售对象属省外的,再增加2万元/万平方米销售奖补。

成功创建国家级旅游度假区的主体单位,奖50万

2019年,玉溪市抚仙湖度假区成为国家级旅游度假区,抚仙湖成为澄江、玉溪乃至云南一张响当当的旅游名片,引得包含房企在内的众多企业竞相进驻。

为加快健康目的地的打造,保山市为此不遗余力,给予重奖。

对成功创建国家5A、4A级景区的创建主体,分别给予2000万元、500万元奖补。

对成功创建国家全域旅游示范区、国家级旅游度假区的创建主体,给予50万元奖补。

对成功创建省级全域旅游示范区、省级旅游度假区的创建主体,给予20万元奖补。

影响严重企业,不得盲目抽贷、断贷、压贷

保山市将加大企业信贷支持力度。

特殊时期,影响严重的企业和合作社,不得盲目抽贷、断贷、压贷。对到期还款困难的企业,予以展期或续贷,利率不高于原有贷款水平。

金融机构上半年信贷投放进度同比提高5个百分点或不低于全年信贷投放计划的65%。

保山市稳经济“第13条”,强调的是“企业信贷支持力度”。

事实上,一直以来,房地产就属资金密集型行业。

楼市热销时,房企通过快速销售回笼资金,以推进项目后期。

楼市遇冷时,房企日子就难过了。

很多房企借助上市、银行贷款、债券发行、海外融资等等多种融资渠道,得以快速发展和扩张。

但在云南,银行贷款则是房企“解渴”资金压力的重要途径。

故而,保山市该政策的出台,和房企不无关系。

土地出让款不低于50%缴纳,可先行办理规划许可证

2020年12月31日前,保山市将全力强化土地要素保障。

对特殊时期建设项目新增建设用地计划指标应保尽保,计划指标不足的可挂账使用。

新增用地计划指标和城乡建设用地增减挂钩节余指标优先支持省、市重点项目。

开通项目审批绿色通道,重点产业、重大工业项目实行差别化用地政策,按合同约定分期缴纳土地出让金。

建设单位可凭《国有建设用地使用权出让合同》等土地权属证明文件资料和已缴纳不低于50%的土地出让价款票据,先行办理《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》。

而在以往,房企只有全额缴纳了土地款,并办理土地证后,方可办理相关的规划许可证。

今年年底前,保山市的房企,只要缴纳50%土地款的,可先行办理相关的规划许可证。

对于房企而言,又是一大利好消息。

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