“旅居”弥勒再迎外来房企：蒙自老牌开发商3030万圈地31亩

红河州弥勒市，在地缘上为距离昆明市最近的（红河州）县市，如今乘坐高铁从昆明至弥勒仅需30—60分钟。弥勒市不仅在旅游资源上大放异彩，如今当你走在弥勒各个居住社区，多了很多外地人的面孔。

弥勒市被贴上“旅居”“康养”标签。在房地产市场的发展上，亦展开如火如荼的局面。

根据红河州公共资源交易中心网站公土地出让信息，弥勒市居榜首。1—10月共计出让47宗地块，共计供应土地面积87664.64平米（约131亩），合计成交金额1.6亿元。但大多数地块均为小宗土地交易，多为个人拿地。

直到11月才迎来土地交易高峰。11月25日，一家外来开发企业，上海控股企业弥勒德富里地产有限公司以1.2亿拿地111亩土地。也就是说，在今年11月，弥勒房地产市场迎来了首家外来开发企业。

12月初，再迎来外来开发企业。一家蒙自开发商以3030万元拿地31亩，约98万元/亩。

12月2日，弥勒市政府采购和出让中心发布《弥政采交告土字〔2019〕-04号》的土地出让结果，3宗土地以挂牌方式出让，合计27953平米（42亩），成交总金额为3300.3561万元。

其中，土地编号为ML2019CR-10号的地块位于弥勒市弥阳镇熙和中路以东，土地性质为住宅用地，出让年限为70年。该宗地块面积20666平米（约31亩），出让价格为3029.6356万元，约98万元/亩。楼面价为977—1566元/平米。

根据11月1日弥勒市政府采购和出让中心发布的出让公告，该宗土地参数为：容积率为1.0～1.5，建筑密度≤25，绿地率≥35，建筑限高≤18。

该宗土地竞得人为“蒙自富平房地产开发经营有限公司弥勒分公司”，该企业为蒙自老牌开发商蒙自富平房地产开发经营有限公司的控股企业。

不仅弥勒，蒙自富平房地产在文山、版纳、广南均设立了分公司。作为一家成立了十余年的地产企业，其在主战场蒙自开发了数个项目：富平名贵园、富平九龙湾、富平壹号府邸等。

来源于天眼查

土地编号为ML2019CR-12号的地块位于弥勒市江边乡省305国道旁距江边集镇6公里处，土地性质为商业用地，出让年限为40年。该宗地块面积620平米（约0.9亩），出让价格为20.7080万元，约22万元/亩。土地竞得人为个人。

该宗土地参数为：容积率为1.0～1.5，建筑密度≤85，绿地率≥15，建筑限高≤15。

土地编号为ML2019CR-14号的地块位于 弥勒市小石山工业园区，土地性质为工业用地，出让年限为50年。该宗地块面积6667平米（约10亩），出让价格为250.0125万元，约25万元/亩。土地竞得人为红河弥勒菜花农业产业股份有限公司。

该宗土地参数为：容积率为1.0～2.0，建筑密度≥30，绿地率＜20，建筑限高≤24。