上海房企来了!首家省外房企弥勒圈地111亩,投资11亿建余秋雨书院

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弥勒市

不像全国10强开发商悉数入场的昆明,在如火如荼的弥勒房地产市场,却鲜少有外来外来开发商青睐。终于在最近,一家上海开发商,通过土地挂牌,进入弥勒房地产市场。

红河州弥勒市房地产市场火热,从房价指数来看,弥勒市长期占据着红河州房价榜首。在滇南县市,以7000+的均价来看,可算是最高的。

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不仅房价,根据红河州公共资源交易中心公布的土地交易数据,在土地市场,弥勒市也当仁不让。今年1—10月,弥勒共出让47个地块,出让面积总计87664.64平米(约131亩),合计成交金额1.6亿元。

因大多数地块为小宗土地,导致最终成交金额不算高。

到了11月份,弥勒加大了土地供应。根据弥勒市政府采购和出让中心发布的土地出让公告,11月份,弥勒市将有14宗土地入市,均为较大幅土地供应,合计供应面积600亩,起价3.6亿元。

临近年底,弥勒土地放量供应!这个数据可以说是前10月的数倍了。

11月25日,弥勒市政府采购和出让中心发布了2宗土地公开挂牌出让成交公告。

出让结果显示:2宗土地面积74126平米(111亩),以1.2亿元成交,约合104万元/亩。该宗土地由一家上海控股企业竞得,据公开资料,这应该是首家省外开发商进入弥勒市场。

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2宗土地均位于弥勒市熙和北路与熙和中路交叉处,土地性质为住宅用地,土地出让年限为70年。

土地编号为“ML2019CR-16号”的地块,地块面积为66974平米(约100亩),起拍总价为10387万元,最终以10454.6414万元成交。

土地编号为“ML2019CR-17号”地块面积为7152平米(约合10.7亩),起拍总价为1109万元,最终以1116.4272万元成交。

根据弥勒市政府采购和出让中心于10月22日发布的公开拍卖出让公告,2宗土地参数均为:容积率为1.01~1.8,建筑密度≤35,绿地率≥35,建筑限高≤45。以容积率1.01~1.8来计算,楼面价为876—1545元/平米。

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最终,这2宗位于弥勒市熙和北路与熙和中路交叉处的111亩土地,由弥勒德富里地产有限公司竞得。值得注意的是,根据天眼查信息,该公司为上海德富里地产控股。上海德富里地产控股股份有限公司是一家区域性房地产开发企业。

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来源于天眼查

该项目也在第四季度弥勒市集中开工项目发布会上亮相,据公开信息,弥勒德富里地产有限公司熙和北路项目位于弥勒市城西靠近湖泉生态园,项目占地面积110.96亩,主要建设余秋雨书院及地产开发。

项目估算总投资11亿元。建设年限为2019年—2022年。

根据相关招聘网站信息,弥勒德富里地产有限公司已经在招兵买马。

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