导读：中天北宸是万科在昆明装标较高的精装项目，无疑是其云南范围内又一力作，未来可期。

2018年，昆明万科以120.69亿元的销售额占据昆明市场第二位置，仅次于云南本土老牌房企俊发，万科的实力和在昆明的影响力可见一斑。而中天北宸是万科在昆明装标较高的精装项目，该项目究竟是否值得入手？

项目规划和销售信息

项目名称：万科中天北宸（案名：香榭北郡）

开发商：昆明铸创房地产开发有限公司

项目地址：五华区龙泉路与金色大道交汇处（昆八中对面）

物业类别：普通住宅

建筑类别：高层 板塔结合

规划户数：1665

容积率：4.34

绿化率：40%

物业公司：昆明万科物业服务有限公司

物业费：2.68元

车位比：1：1.3

销售状况：在售

在售户型：三居89-105㎡；四居126㎡（建面）

万科中天北宸主推高层住宅，项目在建，带装修交付，预计2020年下半年交房。项目户型建筑面积为89-126㎡，目前在售房源分布于6栋、7栋、10栋，4栋5栋正在认筹中。均价14500元/㎡。

交通便利  靠近主城

万科中天北宸项目，位于五华区龙泉路与金色大道交汇处，昆八中对面。

北市区经济发展起步较早，基础设施较为完善，多年发展，已然成为昆明人口集中、配套齐全的宜居区域。而随着政府改造规划落地，龙泉路将成为继北京路之后，北市区的又一发展中心。

万科中天北宸周边部分楼盘均价

龙泉路周边项目集中度高，半山龙庭、中海云著、德润香山府、俊发龙泉俊园、碧桂园龙川府以及万科中天北宸等，均在这一片区。从具体位置上看，万科中天北宸位置比碧桂园半山龙庭、中海云著等项目更靠近主城区，交通状况更加理想。

高标精装  配套醇熟

中天北宸是万科在昆明装标较高的精装项目，有着相对严格的交付标准，其居住感受将比一般精装房更为舒适。

入户挂钩，五合一密码锁，定制玄关柜，12层旋转鞋架，活动全身镜， USB插座，可消毒洗碗机，净水设备，冰箱独立线路，上槽推拉门，预留空调机位等等……值得一提的是，住宅一般安装双层中空玻璃，中天北宸项目则采用三层双中空玻璃，隔音隔热的效果更佳。贴心细致的配置和强大的收纳功能，全方位满足业主需求。同时，精致内部装修，也在一定程度上证明万科中天北宸的房屋质量和保值能力。

对购房者而言，醇熟的配套是中天北宸一大亮点。万科中天北宸背靠长虫山脉，地处昆八中对面，周边7大商圈，交通便利，学校林立，日后有升值空间。

万科力作 品牌背书

从引领北部山水新城建设的金域缇香，到带动西市区置业的金域国际和万科云子，再到推动巫家坝片区开发的万科翡翠，迄今为止，万科在云南已推出多个项目。

2018年，昆明万科全年销售额达到120.60亿，在昆明依旧牢牢占据着市场第二的位置，是外来房企中业绩最优秀的公司。万科的人气，说明购房者对于品牌的认可和信任。中天北宸是万科在北市区的第三个作品（万科金域缇香、万科金域水岸），2018年12月开盘以来，中天北宸价格持平，目前均价为14500元/㎡，在万科品牌加持下，还有一定的升值空间。

总之，从交通区位、装修配套、品牌价值等方面综合评估，万科中天北宸在市场上有一定的竞争力。