导读：随着房地产行业的发展，行业标准愈加规范，万科作为头部房企，其便利的居家服务和成熟的外部配套，对于购房者来说是不错的选择。

万科中天北宸项目，位于五华区龙泉路与金色大道交汇处，昆八中对面。规划地块总面积约64.53亩，建筑面积约18.7万方。项目在建，主推高层住宅，带装修交付，整体将于2020年下半年交付。目前在售房源分布于6栋、7栋、10栋，4栋5栋正在认筹中，预计2019年3月底开盘。

精装标准

中天北宸属于精致型品质精装高层住宅社区，是万科在昆明装标较高的精装项目。A户型105㎡3室2厅2卫，客卫全淋浴屏设计；B户型126㎡4室2厅2卫，独立书房功能性突出；C户型89㎡3室2厅1卫，主卧衣柜贴心侧抽屉设计。格局方正，采光通风条件良好，明厨明卫，户户均有观景阳台。适合改善型家庭以及首次买房的购房者。

定制玄关柜，12层旋转鞋架，活动全身镜等细节处理，强化了收纳功能，能更加合理利用空间；比一般项目薄40~50cm的抹灰厚度，提高业主得房率，减小公摊面积；暖灰色为主的外立面配合莫兰迪色系内部装修，降低房屋风格过时的风险；住宅一般安装双层中空玻璃，中天北宸项目则采用三层双中空玻璃，隔音隔热效果更佳。

入户挂钩，五合一密码锁，定制玄关柜，12层旋转鞋架，活动全身镜， USB插座，可消毒洗碗机，净水设备，冰箱独立线路，上槽推拉门，预留空调机位等等。从样板房展示的内部装修和严格的项目交付标准来看，中天北宸装修侧重房屋的收纳功能，兼顾日常生活细节，相对人性化。

物业服务

小区物业管理对居住舒适度有较为显著的影响，作为中国最大的专业住宅开发企业，自有物业是万科楼盘的一大特色。

2018年6月，中国指数研究院和中国房地产TOP10研究组发布《2018中国物业服务百强企业名单》，万科物业发展股份有限公司强势登顶。中天北宸项目沿用万科服务体系，物业管理制度相对健全。

在中天北宸项目中，每两栋房子配备一名楼控小管家，提供绿化养护、清洁卫生、入户维修等客户服务。同时，业主可通过智能APP“住这儿”即时反馈问题，享受便利的居家生活。

周边配套

万科中天北宸毗邻昆八中、云南财大，项目通达性高，拥有五横四纵的交通路网，配套相对醇熟，生活便利。

交通配套

公交：小区入口处约11条公交路线（9、72、74、84、114、115、129、168、175、241、907路）。距离约1.4公里处即为北市区公交车场。距离地铁2号线距离约2公里，坐拥双地铁站（霖雨桥和北辰站）。

自驾：五横四纵，成熟立体化的交通网络通达全城，二环快速路、三环线-金色大道-北辰大道线、霖雨路-铂金大道线、红园路、红云路；四纵分别为龙泉路、红锦路、小康大道、北京路。

商业配套

周边7大商圈环绕，嘉年华商圈、和谐世纪商圈、中汇商圈、北辰商圈、同德商圈、金格百货时光店商圈、白云路商圈、爱琴海商圈（在建），沃尔玛、家乐福、交通银行、建设银行等，购物便利，外部商业配套较为齐全。

景观配套

背靠长虫山，面向月牙潭，距离植物园、黑龙潭公园、昆明瀑布公园不远，拥有得天独厚的生态公园资源，享受蚩山望月、龙泉探梅的乐趣。

医疗配套

社区型：红云医院

综合型：甘美医院、533医院、昆明市第一人民医院

专科型：昆明医科大学附属口腔医院第一门诊部

教育配套

幼儿园：政府机关第三幼儿园等多所幼儿园；

中小学：红云小学、龙泉路小学、师专附小、中华小学、江滨小学、昆八中、云南财大附中、武成小学、金殿中学；

大学：云南财经大学、云南师范大学文理学院等名校。

小区内部配套

1所9班幼儿园；社区卫生服务（1504㎡）；生鲜超市（1003㎡）。

总体来看，万科中天北宸项目装标较高，物业较好，配套醇熟，不失为自住和投资的好选择。