4月24日，安宁2宗现场拍卖的地块再次被抢，土地单价、楼面价突破安宁楼市新高，地块信息显示，土地位置都位于连然街道办事处大屯社区，总面积约137.27亩，起拍总价67686万元。

安宁楼市破新高 土地价格直逼昆明主城区

据知情人透露，海伦、中南等房企到场竞拍，土地成交结果公示，最终，保利地产旗下中航里城有限公司溢价37.85%拿下53.16亩商住用地，昆明新城亿煊房地产开发有限公司则将84.11亩商住用地收入囊中，溢价率42.62%。这也是今年来安宁首次溢价成交的土地。

安宁土地的激烈竞拍，直接推高了2宗地块的土地单价和楼面价。去年安宁共出现过4次土地溢价，其中最激烈的当属7月中梁溢价139%拿地，根据成交价计算，其土地单价和楼面价分别为：560万元/亩、2399.63元/㎡，这也是去年安宁楼市的最高水平，但与本次相比，仍有一段差距。

本次2宗地块每亩近700万元的土地单价、近3000元/㎡的楼面价不仅刷新了安宁楼市的新高度，而且已经直逼昆明主城区的水平，甚至已经超越昆明主城的部分区域。

去年以来，安宁和呈贡受到了前所未有的关注，多家全国性品牌房企涌入，溢价土地出现的频率大幅增高，土地价格不断被刷新，不难看出房企在昆开拓和发展的野心。

保利地产旗下中航里城首入安宁

安国用（2016）第0515号地块，由中航里城有限公司斩获，宗地坐落于安宁连然街道办大屯社区居委会大屯村民小组，住宅用地及其他商服用地，容积率≥2且≤3.5，建筑密度在20%-25%之间，绿化率不小于40%。根据成交价37147万元计算，该宗地土地单价高达698.82万元/亩，楼面价达2994.95元/㎡。

资料显示，同为保利地产旗下的保利华南实业有限公司去年8月与安宁市人民政府签署合作协议，协议内容显示，双方将在太平新城共同打造1.5万亩大健康产业新城。而此次拿起企业中航里城有限公司，则为保利地产全资子公司广州金地房地产开发有限公司的孙公司，不禁让人产生疑问：中航里城是否介入安宁大健康项目的开发建设？

据知情人透露，经过整合后，中航里城有限公司虽隶属于保利地产集团，但双方在经营层面上独立分开。再者，此次中航里城拿下的土地位于安宁城区连然街道办，而保利华南实业有限公司欲开发的大健康项目则位于太平新城。

由此看来，可以初步判断，中航里城此次拿地与大健康项目无直接联系，这也是中航里城首次进入安宁市场。

新城控股拿地 安宁将迎来首座新城吾悦广场

安国用（2016）第0526号地块，由昆明新城亿煊房地产开发有限公司斩获，宗地坐落于安宁连然街道办大屯社区居委会二组、张家坝居民小组，住宅兼批发零售用地，容积率＞3且≤3.8，建筑密度在20%-30%之间，绿化率≥30%。根据成交价58100万元计算，该宗地土地单价高达690.75万元/亩，楼面价达2726.63元/㎡。

根据工商注册信息，昆明新城亿煊房地产开发有限公司今年3月22日才成立，其股东昆明新城亿晟房地产开发有限公司为新城控股集团住宅开发有限公司的全资子公司，也就是说，该公司为新城控股在昆明成立的一家新公司。

值得注意的是，此次拿地也标志着新城控股首次进入安宁楼市，将继续坚持“住宅+商业”双轮驱动发展。目前新城控股已在昆明泛亚新区、呈贡布局项目，其中泛亚新区新城吾悦广场进展顺利，住宅正在销售，而商业部分将于今年11月16日成立，呈贡项目于去年12月才入手，短短数月，新城又在昆明开拓新区域挺进安宁，不难看出其为了完成今年全国1800亿销售目标，即将开始大展拳脚了。