老螺蛳湾开发整理项目征迁资金15亿 云纺等片区又要产生新富豪了

文/钱色子

近日，西山区螺蛳湾开发整理项目社会投资人招标公告发布，昆明市西山区城改置地发展有限公司现对项目的社会投资人进行公开招标。项目总投资约99.78亿，招标规模约99.78亿，总用地面积约557.16亩，净用地面积409.42亩，开发周期原则上不超过2年。

项目北至环城南路，西临海埂路，南至采莲路，东至南坝路（不含云纺东南亚商城和云纺建材城建筑）。范围为螺投片区A1-3、A1-6、A2-3、A2-4、A3-1、A3-2地块和黄瓜营片区A2-2、A2-6地块以及云纺片区A2-1、A2-5地块，共计10个地块。

本项目涉及原西山区螺蛳湾城市棚户区改造项目社会投资人、平台公司、政府等投入的资金、垫付的过渡费、涉诉案件判决应付资金、以购代建货币化安置的本金及相关财务成本等资金本息截止2017年12月31日止合计约为53亿元（最终以审计审核为准。）该部分资金本息按照相关政策实施成本全覆盖。

投标人须在中华人民共和国注册，具有有效的营业执照，且营业执照的注册资本不低于1亿元人民币。须提供在投标截止日前120天以内，可用于本项目的资本金不低于本项目投资额的25%，即大于等于24.9亿，但不接受联合体投标。

并承诺中标后先期返还平台公司及政府所投入的资金（包括借款及借款所产生的利息）以及垫付的过渡费、涉诉案件应付资金、部分以购代建货币化安置的本金及相关财务成本（总额预计约16亿元，最终以审计审核为准）。

具体返还时间为：中标后一个月内返还5.5亿元；中标后2个月内返还4.5亿元；最后一笔待本项目第一期土地交易完成且财政返款后5个工作日内按照成本返还的相关政策及渠道全额一次性带成本返还。

另外，为推进项目开展，投标人须于中标后向招标人指定账户分期交纳15亿元的征迁资金，第一笔交纳资金为不少于5.5亿元，在中标后一个月内交纳清；第一笔资金到位后三个月，交纳第二笔资金为不少于4.5亿元；第二笔资金到位后三个月，交纳第三笔资金为不少于5亿元。