云南建投楚雄新项目启动招标，拟临湖打造27栋高端低密住宅

日前，云南省公共资源交易中心官网发布了“彝海半岛施工总承包资格预审公告”。内容显示，彝海半岛施工总承包项目标段合同估算价约1.02亿元，建设规模约2.73万方，建设单位为云南省城乡建设投资有限公司（下称“云南城乡投”），计划工期为360日历天。此次资格预审采用有限数量制，通过家数为11家。

据悉，彝海半岛项目位于楚雄市东南新城彝海公园西侧。项目规划用地为33189.81㎡（约49.78亩）。总建筑面积约2.73万方，其中地上建筑面积约为2.31万方，地下建筑面积约为0.42万方。项目一共设置了27栋建筑单体，均为2至3层的多层民用建筑，结构类型采用框架结构。施工建安工程费约为1.02亿元。

从彝海半岛项目设置来看，该项目产品定位高端，有较大可能打造成高端低密住宅区。

据查，云南城乡投是云南建投集团下属致力于城乡建设投资领域的国有全资子公司，公司注册资本约为152.95亿元。截止2017年12月，云南城乡投总资产达989.02亿元左右，净资产约为318.89亿元。城乡投公司是云南省政府确定的保障性住房建设省级投融资公司、棚户区改造省级建设实施主体、农村危房改造项目和人居环境提升省级承贷主体。

目前，云南城乡投在楚雄东南新城中部彝海公园周边还开发有彝海北岸以及彝海水岸。

彝海北岸项目鸟瞰效果示意图

据查，彝海北岸位于彝海公园北侧，该项目规划有两栋写字楼、裙楼商业、18栋住宅以及部分生活配套商业。项目总占地127亩，总建筑面积约40.3万方，建筑密度仅21%，容积率3.28，绿化率接近50%，总规划住宅1371户。户型以2梯2户和2梯3户为主，户型面积区间约为111至256㎡。根据网上的公开销售信息显示，彝海北岸住宅正在清盘中。

彝海水岸位于彝海公园东侧，项目施工总承包于2020年6月份启动招标，该项目总用地面积25179.87㎡（约37.77亩），总建筑面积约为2.12万方，总投资约1.44亿元，项目一共设置37 栋 2至3 层的单体，最高楼层的高度为14.36米。