碧桂园白水厂改造项目3地块今日过规 将建18栋高层住宅及2栋商业

今日（3月15日），碧桂园·御龙半山3地块行政审批公示的发布，意味着自去年1月启动拆迁，并于去年12月完成拿地的龙泉路白水泥厂改造项目建成，再次引来有效推进。

公示显示，此次过规的3宗地块分别为KCPL2017-5-A1、A5-1号住宅用地和KCPL2017-5-A2号商业用地，3宗地块将计划建设18栋高层住宅及2栋商业、办公建筑，合计净用地面积68305.43平方米，总建筑面积217056.72平方米，其中，地上建筑面积150474.89平方米；地下建筑面积66581.83平方米，并计划配建1484个地下机动车停车位。

碧桂园·御龙半山项目区位图​

根据公示内容，本次过规的KCPL2017-5-A5-1号龙耀苑地块用地面积最大，净用地面积51573.08平方米，总建筑面积156501.13平方米，其中，地上建筑面积102604.71平方米、地下建筑面积53896.42平方米。

龙耀苑地块将建设14栋高层住宅及1栋商业、办公建筑，靠外围一侧住宅还将配建裙楼商业。根据建筑形式来看，1-8号住宅楼将建设为蝶形建筑，其余6栋住宅楼则为板式建筑。

龙耀苑（KCPL2017-5-A5-1号）​地块建筑示意图

同为居住用地的KCPL2017-5-A2号龙翠苑地块净用地面积11218.75平方米，总建筑面积40905.07平方米，其中，地上建筑面积31343.03平方米、地下建筑面积9562.04平方米。地块将建设4栋板式高层住宅，最北侧两栋住宅有裙楼商业配套。

KCPL2017-5-A1号龙贵中心地块为商业用地，地块净用地面积5513.6平方米，总建筑面积19650.52平方米，其中，地上建筑面积16527.15平方米、地下建筑面积3123.37平方米。地块将建设1栋商业、办公建筑。

龙翠苑、龙贵中心（KCPL2017-5-A2、KCPL2017-5-A1号）​地块建筑示意图

车位配比方面，3宗地块合计应配建1484个地下机动车位，其中，龙耀苑地块1038个、龙翠苑地块314个、龙贵中心地块132个，但由于龙翠苑和龙贵中心地块地质情况复杂，无法实现地下二层开挖，只能修建一层地下车库，两个地块地下机动车位不足部分将平衡至龙耀苑地块进行修建，这也使得3个地块实际共配建1487地下机动车位，分别为龙耀苑地块1215个、龙翠苑地块203个、龙贵中心地块69个。

​审批公示的发布，意味着碧桂园·御龙半山的整体建设进程将得到有效推进，白水泥厂改造项目也将在启动一年后正式进入工程建设阶段。

去年1月，碧桂园控股云南区域发布的官方消息称，碧桂园旗下的碧宁地产已正式启动白水泥厂项目拆迁安置协议的签订，并于去年中基本完成项目的整体拆迁工作。同年底，云南碧宁地产以4.14亿元的价格拿下总面积74680.49平方米、约合112亩的白水泥厂4宗改造用地用于打造御龙半山项目。按照拿地信息来看，除了此次过规的3宗地块，项目还有1宗面积6381.74平方米的教育配套用地。

御龙半山项目将依长虫山而建，坐拥项目周边出色的山地景观及自然资源，项目建成后不仅能够俯瞰整个北市区，还将与距离不远的碧桂园·半山龙庭相呼应，形成碧桂园在昆明北市区的高品质开发板块。

根据此前碧桂园官方发布的消息，白水泥厂改造项目将被打造为碧桂园集团云南区域公司的粮仓型重点项目，将被打造成中高品质的大型社区型项目。小区内未来将配建有幼儿园、小学、商业、办公、生鲜超市、社区服务中心等业态，为回迁户配置两房、三房、四房等多种户型，全部精装交付，打造智能社区，为业主提供一站式现代生活消费中心。