云南去年累计卖房4327万平方米 全省商品房均价5919元/㎡

日前，云南省统计局发布的“云南省2017年1-12月经济运行情况”显示，去年全省固定资产累计投资总额（不含农户）为18474.89亿元，相比前一年同比增长18.0%，其中，房地产开发投资完成额约占全省固定资产投资总额的15.08%，固定资产投资总额对于房地产行业的依赖度相比前一年下降2.08个百分点。

统计数据显示，2017年云南省房地产开发投资完成额为2786.25亿元，相比前一年增加97.91亿元，同比增长3.6%。其中，昆明市去年房地产开发投资完成额1683.33亿元，约占去年全省地产开发投资总额的60.42%。

根据统计数据，去年全省商品房累计销售面积为4327.18万平方米，相比前一年同比增长18.9%，月均商品房去化面积约361万平方米；商品房累计销售额2561.19亿元，相比前一年同比增长33.6%，商品房成交均价约为5919元/㎡。

土地购置方面，去年全省房地产企业土地购置面积约822.61万平方米，相比前一年增加303.8万方，同比上涨58.6%；土地购置费302.92亿元，相比前一年同比上涨0.6%，土地购置单价约为245万元/亩。

土地购置量的大幅上涨，同时也带动了地产开发量的增加。数据显示，去年全省地产施工面积21085.35万平方米，相比前一年上涨2.4%，其中，新开工面积4017.34万平方米，相比前一年增加563.36万平方米，同比上涨16.31%。

此外，截至去年底，全省房屋竣工面积为2419.63万平方米，相比2016年同比增加14.4%。拿地面积及开工体量的全面上涨，无疑意味着今年全省地产供应量将显著增加，但对比增幅更加明显的销售端情况，供需两旺的云南楼市均价或将继续上涨。