官渡区启动4500亩城中村改造 世纪城东侧500万方民房将拆除

日前，昆明市官渡区国有资产投资经营有限公司发布评标结果公示，昆明智多星科技有限公司成为“官渡区郭家村、羊甫片区城中村改造项目房屋调查测绘”项目的第一中标候选人，确认中标后将负责项目改造前期涉及拆迁的房屋调查测绘服务。与此同时，项目勘测定界技术服务单位也正式启动，相关前期改造筹备工作的展开，意味着官渡区郭家村、羊甫片区的城中村改造工作即将全面启动。

公示显示，“郭家村、羊甫片区城中村改造项目”位于官渡区小板桥街道办事处，分别东至云大西路、西至彩云北路、南至新宝象河、北至红外路延长线规划道路，总占地面积约4500亩，预计改造总投资概算约为70亿元。

按照公示内容，郭家村、羊甫片区城中村改造项目改造范围涉及小板桥、羊甫2个社区的11个居民小组，涉及改造拆迁总户数5500户，拆迁总面积约500万平方米，其中包含民房、公建、国有、8.31、租地建房等待拆迁改造建筑，项目改造总用地面积约2962760平方米、约合444.12亩。

根据片区现状，郭家村、羊甫片区范围内包含多个城中村社区及雨龙家具城、东聚南疆汽车服务广场等大型专业市场，相对较新的城中村民房建筑及大型专业市场的整体外迁，无疑将给片区的整体改造带来不同程度的拆迁安置困难。

不过，据官渡区2016年12月发布的消息显示，为用好用足城市棚户区改造政策，切实保证项目改造推进过程中的资金问题，官渡区已于去年启动针对片区内多个项目的“新型棚改国开行资金”申报，其中就包括郭家村及羊甫2个城中村项目，而相关改造资金支持的到位，也将对片区的整体拆迁改造工作带来切实推进。

就片区处于昆明主城连接呈贡新区的关键区位来看，多个专业市场带来货车车流，严重影响了经彩云北路前往呈贡新区的交通通行能力，且大量城中村社区的存在，也严重影响了昆明主城东南板块的整体功能配套，尤其随着片区周边世纪城、新亚洲体育城、万科魅力之城等大型新建居住社区建设完成，城中村社区的大量存在也严重影响了片区的整体居住氛围。

由此不难看出，郭家村、羊甫片区城中村改造项目的整体推进，将有效推进昆明主城东南片区昆洛板块再次发展的同时，促进昆明东南片区与巫家坝板块的连片协调发展。同时，依托地铁1号线及规划在建的地铁4号线打来的交通配套优势，片区改造后大量市政道路及基础设施等公建配套的建设，也将进一步加强昆明主城与呈贡新区的融合。