书林街片区即将启动改造 昆明主城核心迎来千亩城改项目

日前，西山区金碧街道办事处玉带河公园及书林街片区城市更新改造指挥部发布公示，确定由昆明烁汇锦科技信息有限公司负责“玉带河公园及书林街片区城市更新改造项目”涉及的相关工程测绘工作，而这也意味着书林街片区的整体改造工作即将启动，昆明主城核心将迎来面积超千亩的大规模城市改造更新。

玉带河公园及书林街片区城市更新改造项目大致范围

公示显示，“玉带河公园及书林街片区城市更新改造项目”四至范围分别东至巡津街、南至环城南路、西至西昌路、北至金碧路，总用地面积约1015.01亩，项目总投资概算约100亿元。

根据公示内容，此番工程测绘服务机构的确定，将启动对涉及改造范围房屋权属、面积的调查测量，房屋面积测绘及确认等相关工程测绘工作，提前为片区改造拆迁提供相关实测数据支撑，以保证后续拆迁及整体改造工作的有效推进。

2015年12月，西山区金碧街道办事处玉带河公园及书林街片区城市更新改造指挥部就已启动项目土地一级开发整理前期工作服务单位的公开选择，虽然由于报名参与的服务单位数量不足，整体改造进程一度搁浅，但随着去年代理服务机构的正式确定，玉带河公园及书林街片区的城市更新改造工作也重新启动。

书林街南段改造效果图

而随着代理服务机构和工程测绘单位的相继确定，相关前期筹备工作的就绪，也预示着书林街片区的城市更新改造将全面启动，彻底改变书林街周边建筑老旧、配套设施老化的片区现状。

作为昆明主城一环核心板块，书林街片区复兴村、高地村等多个城中村，以及大量建设年代集中于上世纪八九十年代的直管公房、单位改造房、倒闭企业旧厂房等老旧建筑的存在，在影响片区功能配套的同时，也严重有碍昆明的城市形象。

同时，依托书林街片区地处昆明一环核心的区位优势，以及金马碧鸡坊、东西寺塔、近日楼等名胜古迹带来的深厚历史人文积淀，片区的改造更新，将从根本上提升区域建筑品质，提高片区土地利用效率，有效改善片区生活居住环境，打造具有现代都市氛围的城市核心功能区，进一步提升昆明城市品质。

西山区金碧街道办事处玉带河公园及书林街片区城市更新改造指挥部

而结合昆明市2016年7月公布的“第三批基础设施等领域鼓励社会投资项目名单”显示，“玉带河公园及书林街片区城市更新改造项目”虽然计划总用地面积约1050亩，但净用地面积仅550亩，且完成更新改造的书林街片区还将新增一座占地面积约90亩的城市公园及建筑体量约55万方的商业中心。

由此不难看出，片区改造范围内超过一半的土地将用于城市道路、公园绿地、基础设施等公建配套的建设，再加上大型商业配套项目的新建，改造后的书林街片区无疑将从生活居住功能及商业服务配套方面彻底改变片区整体配套功能严重老化的区域现状。