总投资超20亿 盘龙区虹桥村、龙池村683亩城中村即将启动改造

今日（9月14日），云南亚德房地产开发有限公司昆明市盘龙区建设投资有限公司发布公示，向社会公开选择“盘龙区虹桥村、龙池村片区城中村改造项目”的代理服务机构，随着相关前期筹备工作的展开，也意味着虹桥村、龙池村片区的城中村改造即将全面启动。

虹桥村、龙池村片区城中村改造区位示意图

公告显示，盘龙区虹桥村、龙池村片区城中村改造项目四至范围分别东至照青路、南至机场高速路、西至红桥村、北至白沙河公园，项目总用地面积约683.27亩，净用地面积约23万平方米，涉及拆迁拆除总面积约27万平方米，回迁总面积约20万平方米，计划投资金额约20.21亿元。

参考此前消息，项目早在去年中便启动了城中村改造土地一级开发整理动迁工程的服务单位选择，并于去年7月确定由昆明英泽房屋拆迁有限公司负责虹桥村、龙池村片区城中村改造土地一级开发整理项目涉及的相关拆迁拆除工程，而这也意味着虹桥村、龙池村片区城中村改造的相关拆迁拆除工程去年便已全面启动，随着代理服务机构的确定，项目相关改造工程也将全面启动。

东白沙河片区实景图

但其实，有关虹桥村、龙池村片区的城中村改造工作，早在2015年就已经启动。2015年第，盘龙区青云街道办事处就已经发布了辖区内刘家营片区、云山村、虹桥村、龙池村4个城中村改造项目的社会投资人公开选择公告，4个项目改造预算总投资大34.3亿元。

其中，虹桥村城中村改造项目东至白沙河水库、西至东三环路、南至机场高速、北至疗养院，项目概算改造投资金额121370.57万元；龙池村城中村改造项目东至照清路、西至虹桥村、南至机场高速、北至白沙河水库，项目概算改造投资金额61921.73万元。

东白沙河片区未来建设效果图

而在盘龙区2016年5月发布的“下去城市更新改造执行计划”中，再次强调必须加强企业融资和资金监管，按照城市更新改造启动条件，有序推进虹桥村、龙池村项目征地拆迁、汇钱安置房及公建配套设施的开发建设，着力提升片区配套基础设施及居民生活环境质量。

此次代理服务机构选择工作的启动，无疑将有助于虹桥村、龙池村片区城中村项目更新改造工作的具体实施推进。作为今年来昆明主城房地产开发的热门片区，盘龙区东白沙河板块已经相继吸引碧桂园、美的地产等一线品牌开发商的入驻，再加七彩云南花之城、万科白沙润园、银海白沙郡等一批项目的建成交付，以及紫东苑、紫东尚苑、云通嘉园等项目的建设推进，东白沙河板块的价值潜力已经逐渐显现，而片区内城中村项目改造工作的进一步推进，无疑将促使东白沙河板块发展进程的再次提速。