直线2.4公里就是滇池，昆明这个回迁安置房项目选址很“诱人”

当越来越多的驻昆开发商将焦点从“观滇”转移至“望江”时，许多人应该意识到，下一场“临水资源抢夺战”或将发生在知名度也不小的“盘龙江边”。

城北的融城昆明湖、城南的万科翡翠滨江，这两个楼盘在市场引起的反响似乎意味着，盘龙江贯穿的资源优势，是值得认可的。官南片区、双塔片区，依靠“江水”孕育来生长的片区，热度正日益高升。

六甲乡毫无意外地持续发挥着临江地理优势。

八十年代开始，六甲乡速推农村经济、大办乡镇企业，区域在农业发展基础上体现出来的经济发展活力，与“临江”资源优势有不可分割的关联。

在六甲的发展方向上，大自然风情园依托地理优势，在开业后收获的认可，似乎也启发了区域文化旅游的发展定位。

借助“撤乡设立街道办事处”契机，六甲的城市化步伐加快，城市更新箭在弦上。其中，盘龙村作为六甲街道城市更新名单上的要事之一，2018年也提上日程，顺利进入项目前期的“修建性详细规划方案编制和建筑方案设计”阶段。

六甲盘龙村棚户区改造项目度假区片区5号地块回迁安置房建设项目效果示意图

去年，在官渡区为六甲的盘龙村棚改项目添了一捆柴之后，项目节奏加快不少。今年7月，官渡区集中开工的12个重点项目里，即有六甲盘龙村棚改项目。作为重点项目里的重大基础设施项目，六甲盘龙村棚改推进迫在眉睫。

今日（11月16日），“六甲盘龙村棚改项目度假区片区5号地块回迁安置房建设项目”过规。

根据规划，项目拟建内容包括12栋住宅，总楼层区间19至21层，且均有地下一层设置；1栋社区文化活动/体育场地；3至7号住宅楼附有公共配套建筑（临街裙楼），包括商业、公共卫生间、生鲜超市、物业管理用房、老年服务站，总楼层区间1至2层，且均有地下一层设置。

六甲盘龙村棚户区改造项目度假区片区5号地块回迁安置房建设项目鸟瞰效果示意图

该项目净用地面积约73亩，地上计容建面约15万方，地下建面约5.67万方，容积率3.1，建筑密度21.37%，绿地率40%。

项目位于度假区海埂片区，基地四至范围东至规划华晨路，南至规划302路，西至度假区金湖路，北至规划268号路。

六甲盘龙村棚户区改造项目度假区片区5号地块回迁安置房建设项目区位示意图

六甲盘龙村棚改项目度假区片区5号地块回迁安置房建设项目南、北、西边环伺有中高档住宅区，洋房居多，同时，项目区位临靠盘龙江，距滇池直线距离不过2.4公里左右，生态环境优势突出。

另外，项目与金岸中学（昆一中度假区分校）距离很近，仅隔着一条金湖路。从项目到昆明同仁医院也不算远，步行距离约1.7公里。总体来说，该回迁安置房建设项目用地3公里内的基础配套接近齐全，只是数量不多。

当然，美中不足的是，项目用地以东，城中村聚集，低密生态人居环境被“烟火气”冲淡不少。