浦东、雄安之后,是时候把目光投向C位出圈的滇中新区

再提醒一遍,现在,该把目光投向滇中新区了。

“昆明没有产业”,对于多年来的习惯性偏见,在当下依靠经济驱动,产城融合发展的昆明北拓节点,一座“超级城市群”正在逐渐兑现。

翻开城市地图,昆明“超级城市”的目标,或能从以产业发展为依托的滇中新区窥见一二。

我们知道,每一座城市的增长,每一个板块的变化,都有着一套基于发展常识的价值逻辑。

浦东、雄安之后,是时候把目光投向C位出圈的滇中新区

无论是城市发展能级,还是战略地位,国家战略层面的利好倾斜,以及交通枢纽红利,城市价值效应叠加的滇中新区,都预示着锁定了未来昆明城市发展的价值核心。

这些要素也是构成又一个国家级新区——滇中新区C位出圈的发展逻辑线。

政策加持下的滇中新区光环

宏观政策加持下的云南,能带来什么重磅红利?

2015至2018年,面向南亚东南亚国家和地区出入境货运量、货值年均分别增31.4%、22.8%;2019年云南省外贸337亿美元,同比增长17.9%。

在各个工业园区、自贸区、综合试验区都可看到车水马龙、厂房爆满的火热图景。云南独特的区位优势,已成为推进中国与东盟国家经贸合作的最前沿。

基于云南在全国开放大格局的定位,构建陆海内外联动、东西双向互济的开放格局,连接南亚东南亚的基础设施大通道正在形成,面向南亚东南亚的“朋友圈”越来越大。

经济学家郎咸平指出,“云南自贸区是经济双循环重要组成部分,滇中新区未来的重点是发展空港经济!”

作为中国面向南亚、东南亚开放国门前沿,以及第15个国家级新区——滇中新区的叠加效应,西南门户核心滇中新区重要性和示范意义就不言而喻。

浦东、雄安之后,是时候把目光投向C位出圈的滇中新区

战略定位“建设连接南亚东南亚大通道的重要支点;云南桥头堡建设重要经济增长极;面向南亚东南亚的互联互通枢纽、信息物流、文化体育教育中心”,并且作为唯一一个在陆地边境城市设立的国家级新区,在西部5个国家级新区中,滇中新区跑出自己的速度,在中西部5个总量千亿级以下国家新区中至首位!时至今日已经形成安宁工业园区、杨林经开区、空港经济区“三大千亿级”产能区。

昆明作为东南亚国家北上贸易通道的重要城市节点,2小时航程覆盖范围广泛,滇中新区产业聚集将带动区域合作。

毫无疑问,滇中新区的发展机遇期和窗口期来了!昆明北拓节点,一座“超级城市群”正在形成。

雄安、浦东之后,又一国家级新区样本

国家级新区,意味着区域增长的新引擎。

反观19个国家级新区,几乎无一例外的,都经历了从“拓荒者”到“重要引擎”,进而到“压舱石”的历程。

一个浦东新区,为上海市贡献近三成的经济总量。2018年,浦东新区人口超过500万、规模以上工业总产值突破1万亿元大关,财政总收入超过4000亿元。可以说,“三十而立”的上海浦东新区,对长三角、东南沿海及沿江的经济增长都有不同程度的带动作用。

浦东、雄安之后,是时候把目光投向C位出圈的滇中新区

上海浦东新区

再来看西部地区的四川天府新区,瞄准的是新经济、会展经济、文创产业,对四川经济增长和发展具有明显的带动作用。GDP从2014年的1681亿元提高到2018年的2714亿元,在19个国家级新区中排名第五。这个数字规模与2007年的浦东新区相当,用8年完成了浦东新区18年的发展历程。

浦东、雄安之后,是时候把目光投向C位出圈的滇中新区

四川天府新区

再如最年轻的雄安新区,作为国家重点打造北京非首都功能疏解集中承载地,以新发展理念引领的现代新型城区,迅速布局高端高新产业;贵州贵安新区,以大数据产业为核心,发展战略性新兴产业;青岛西海岸新区,经济总量占青岛市的30%……

有专家表示,城市新区建设往往会再造一个城市规模,这会加快城市建设和带动地方发展,成为高端、高新产业发展的重要承载地,成为区域增长的新引擎。

以上颇具示范意义的国家级新区,对于描绘云南滇中新区的蓝图极具启示意义。

再结合经济学家郎咸平所看好的“滇中新区未来的重点是发展空港经济”,其如何兑现“国际性”“超级城市群”“下一个昆明”这些目标?

浦东、雄安之后,是时候把目光投向C位出圈的滇中新区

空港经济区作为滇中新区主战场,构建了以空港商务区、板桥片区、综合保税区、航空物流园、临空产业园、东盟产业城、小哨核心区为重点的连片开发格局。

无论是产业聚合能力,人口导入,基础设施建设,还是全国第六大吞吐量国际机场所构筑的临空产业链,再加上即将启动的昆明地铁9号线,空港经济区正在兑现一个前所未有的超级大城蓝图。

中心的中心:小哨再添宜居标签

乘风破浪的滇中新区,可以被称为一座“速度之城” 。

当你乘坐地铁6号线,一路向北抵达空港新区时,很难想象这里原本空白土地正热火朝天建设中。存在于新闻里的滇中新区,已经成长到肉眼可见的“新”和“快”。

产业入驻、国际贸易、人才引进,多重价值叠加,都推动着滇中新区区域经济的快速发展和吸附力。

简而言之,云南中心→滇中新区,滇中新区的中心→空港片区,空港片区的中心→小哨新城。

95平方公里的小哨新城,具备一座新城的拓展空间。

浦东、雄安之后,是时候把目光投向C位出圈的滇中新区

在环空港大都会发展态势下,“国门组团”小哨片区作为机场门户地区,将从先进制造、服贸金融、都会服务三大路径出发,构筑科技服务、高端智造、现代物 流、服贸金融、创智研发、旅游休闲、高端智造7大核心功能,打造宜居宜业的综合型中心城区,为培育临空经济带来战略性发展机遇。

这也就是说,小哨新城要用总部金融城,用商贸会展城,用科技研发城,来兑现新区未来的城市中心、高端生活配套区域。

浦东、雄安之后,是时候把目光投向C位出圈的滇中新区

小哨新城再传利好!根据最新消息,23475亩的生态水系景观公园,面积巫家坝中央公园的4.6倍,就落地于此。

这也意味着,具备生态、居住属性的小哨新城再添宜居标签。

“国字号”钦点的一号作品,在这片土地造梦

只有紧抓城市发展内核“产业”升级,方能迎来更大发展潜力。

过去留白的土地,已经翻开新的一页。产业集合、基建快速进展,挡不住光芒的小哨新城,已经迎来一批商务、商旅、居住项目落地。

在这个风口之下,头部开发企业进驻充分调动产业资源,不仅激发区域经济活力,建设生活配套也将助力城市建设。

如何匹配片区实力?谁能够把握滇中新区发展密码?

浦东、雄安之后,是时候把目光投向C位出圈的滇中新区

“国字号”招商蛇口实力加持,落位千亩大盘在此塑造一座生活之城。而结合其择址逻辑来看,倾其资源选址建设配套起步阶段的小哨组团,“非常规”操作实则与片区的发展潜力不谋而合。反而在滇中新区一系列重磅利好之下,即将带来的强势赋能作用下,更显得颇具眼光。

可预见的是,招商一号作品的定调,248万方的依云国际社区在推动空港片区价值的同时,对于昆明兑现“国际性”的城市愿景和“超级城市群”的构筑将再添火力。

浦东、雄安之后,是时候把目光投向C位出圈的滇中新区

而有了诸如招商蛇口这一类企业的助力,未来的滇中新区,不应该只是昆明的滇中新区,其将成长为更多面向的“新区”。未来也将有更多城市发展的可能性在此实现。

而现在,昆明人可以把目光转向滇中新区了。招商落地这一“新区”的作品,依云国际社区,30000㎡实景展示区,将于8月29日呈现于昆明人面前。

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