新增19栋洋房和1栋幼儿园 昆明经开区又添一个新楼盘

日前，昆明市自然资源局发布的“经开区和樾府项目批前公示”显示，经开区春漫时光旁增加19栋洋房及1栋幼儿园，申报单位为昆明新城悦韵房地产开发有限公司。据查询，该地块为新城和樾项目用地，是新城控股落子昆明的全新住宅项目，也是新城控股进入经开区落子的三个住宅项目之一。目前，该项目样板间已开放。

根据规划，新城和樾临近汕昆高速；西南侧为昆石高速，东侧为呈黄公路，东北侧为规划道路。

新城和樾此次过规地块区位示意图

规划显示，新城和樾此次过规地块净用地面积约106.72亩，地上建面约11.5万方，地下建面约4.48万方，容积率1.6，建筑密度23.59%，绿地率40%。

用地范围主要规划打造19栋住宅和1栋幼儿园，其余设置包括配套用房、公共卫生间、社区体育活动场所、消防回车场、社区文化活动场所、下沉庭院、景观电梯等。

新城和樾此次过规地块重要景观效果示意图

其中，住宅部分均设置有女儿墙，第1、7-8、13栋总高地上8层设置；第2-3、5-6、9-12、14-20栋为地上8层，地下一层设置。地块内，住宅前后楼间距主要集中在20米至23米左右，左右楼间距主要集中在16-28米之间。

用地内第4栋为幼儿园，内部设置有女儿墙、集中活动场地、分班活动场地和接送等待区。另外，地块配套用房为地上2层设置。

新城和樾此次过规地块鸟瞰效果示意图

今年3月中旬，新城控股集团旗下全资控股公司昆明新城亿晟房地产开发有限公司与其他五家公司竞争，最终经过51分钟、23轮竞价，亿晟地产以5.69亿总价揽入此次过规地块，溢价率23.97%，土地单价约533万/亩，楼面价每平米接近五千元。

据查询，此次过规地块申报单位昆明新城悦韵房地产开发有限公司成立于2019年6月，公司注册资本1000万元，注册地位于昆明自贸区经开区洛羊街道办事处黄土坡社区，主营房地产开发经营。该公司正是拿地公司亿晟地产旗下100%控股公司。

新城和樾此次过规地块重要景观效果示意图

新城控股集团1993年创立于江苏常州，现总部设于上海。经过27年的快速发展，成为跨足住宅地产和商业地产的综合性房地产集团，2020年位列中国房地产行业第8位，截至2020年第一季度末，公司总资产超人民币4700亿元。

目前，新城控股在经开区布局有三个住宅项目，新城琅樾、新城和樾以及今年8月中旬以6.25亿拿下的68.8亩住宅用地。