呈贡中央公园旁医疗用地改商业 驼峰街南侧要新建二级综合医院

7月27日，“呈贡区联大街东段北地块三期范围控制性详细规划修改公示”发布。据昆明自然资源局消息显示，项目涉及三地块，分别是呈贡区联大街东段北地块三期范围地块，总面积约为245.88亩，净用地面积约104.28亩；景明北路旁医疗卫生用地地块，总面积约为56.68亩，净用地面积约39.83亩；呈贡区人民医院用地地块，总面积约为188.22亩，净用地面积约145.88亩。

此次规划在不改变道路、绿地位置及面积前提下对用地性质、控制指标进行合理合法修改。

呈贡区联大街东段北地块三期范围控规修改区位示意图

此次控规修改较引人注意的便是呈贡区人民医院新址落在乌龙片区。根据规划，为切实提升呈贡区人民医院诊疗水平和重大传染病救治能力，呈贡区人民医院新建项目拟选址位置位于呈贡乌龙片区，昆玉高速以西，驼峰街南侧，龙一地块北侧，需要用地面积约为80亩，为实现用地面积等比置换，需要将呈贡区联大街东段北地块三期范围内和景明北路旁的医疗卫生用地合并。

呈贡区人民医院用地地块控规调整前后规划方案示意图

其中景明北路旁地块由医疗卫生用地调整为商业商务混合用地，呈贡区人民医院用地由商业用地调整为医疗卫生用地，规划调整后有利于呈贡区医疗卫生设施均衡覆盖。

呈贡区景明北路旁医疗卫生用地地块控规调整前后规划方案示意图

呈贡区联大街东段北地块三期范围地块主要由商业商务混合用地调整为居住商业混合用地，医疗卫生用地调整为二类居住用地、居住商业混合用地和服务设施用地。

控规修改显示，呈贡区联大街东段北地块三期范围调整后，新增居住人口4225人，新增人口可通过规划内配建9班幼儿园以及附近的中小学进行解决，教育设施能满足需求。

呈贡区联大街东段北地块三期范围地块控规调整前后规划方案示意图

需要注意的是，此次控规修改后，呈贡区人民医院用地地块与紫光海阔昆明首秀住宅项目公园壹号距离较近。医院选址周边道路环伺，私车行驶便捷。距地铁驼峰街站点略远，步行大约1.4公里。地块周边未开发地块集中，位置略荒，但除了约78亩医疗卫生用地，地块还规划了近68亩商业用地，为医院以及周边居住区提供了消费便利。

而呈贡区景明北路旁医疗卫生用地地块位置颇优，紧邻呈贡中央公园，周边还环伺有鹏瑞利国际健康商旅城项目首批用地、昆明南火车站、地铁白龙潭站点、云南衡水实验中学（呈贡校区）等，控规修改后的地块规划有约37亩商业商务配套，与周边资源相辅相成。

另外，呈贡区联大街东段北地块三期范围地块紧邻云南广播电视台、云南师范大学（呈贡校区）、地铁联大街站点、吴家营农贸市场等。同时，与呈贡区景明北路旁医疗卫生用地地块位置靠近，占位不俗。

结合地块控规修改后涵盖的约17亩二类居住用地、近82亩居住商业混合用地、约5亩服务设施用地、近50亩公园绿地，区域后续发展将获得地块内幼儿园、住宅、商业、老年日间照料中心、社区服务站、小型多功能活动场地、文化活动站等丰富资源输出。