离滇池直线两公里建高层住宅?俊发昆明南市区新地块湖景加持

日前,俊泽峰小区(俊发俊云峰)KCGD2018-31-A5地块、KCGD2018-31-A6地块过规,据悉,两宗地位于昆明南市区云福街沿线,紧邻俊福花城和云南俊星汽车销售有限公司(官渡店)。此次规划涵盖12栋高层住宅,4栋公建、商业配套建筑和1栋幼儿园,申报单位云南宝象房地产开发有限公司。值得一说的是,该批住宅距滇池直线距离约2公里,住宅高楼层的部分房间将获得较好的观滇视野。

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俊泽峰小区A5、A6地块项目区位示意图

据悉,此次过规的两宗地块为二类居住用地,地块东北临51号路,西南临288号规划路,用地面积66565.81㎡(约99.85亩)。

其中A5地块净用地面积32029.41㎡(约48.04亩),地上建面约17.29万方,地下建面约5.71万方,容积率5.32,建筑密度24.91%,绿地率40.05%。该地块拟规划打造6栋住宅,3栋公建、商业配套建筑,其中住宅总楼层区间21至34层;配套建筑楼层为2层设置,涵盖社区用房、老年服务站点、社区服务中心、公共卫生间、社区卫生服务用房等。

A6地块净用地面积34536.4㎡(约51.8亩),地上建面约14.9万方,地下建面约5.47万方,容积率4.27,建筑密度24.47%,绿地率40.04%。该地块拟规划打造6栋住宅,1栋公建、商业配套建筑和1栋12班幼儿园,其中住宅总楼层区间21至34层;配套建筑楼层1层,涵盖肉菜市场、公共卫生间、社区文化活动场所等;幼儿园楼层为3至4层设计。

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俊泽峰小区A5、A6地块项目规划总平面示意图

据悉,此次过规地块申报单位云南宝象房地产开发有限公司成立于2017年2月,注册资本约13.16亿元,注册地位于昆明官渡区,所属行业为房地产业。该公司股东包括俊发集团旗下全资控股公司云南俊宜房地产开发有限公司,占股51%;合肥易洭投资管理旗下控股公司上海耀鋆房地产开发有限公司,占股49%。

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俊泽峰小区A5、A6地块项目实景鸟瞰示意图

结合以上信息,两宗地块为俊发集团旗下新项目俊云峰项目用地。该项目隶属于俊发生态半岛,据公开资料显示,首开住宅位于此次过规的A5地块,户型面积包括89、115和128㎡,预计8月中旬开盘,均价大约1.85-1.95万/㎡。

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俊泽峰小区A5、A6地块项目沿51号路效果示意图

据了解, 2019年10月俊发俊云峰A2地块一期和二期过规,该地块于2019年6月被俊发集团竞得,且属于普自村城改用地。地块位于古渡口路和先锋路交汇处,其中,一期属回迁房,二期为商品房,地块涵盖13栋高层住宅、1栋幼儿园、4栋公共用房及1栋商业用房。彼时,项目以业主子女可就读云大附小和云大附中的学位房设置收获不少关注。

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俊泽峰小区A5、A6地块项目沿南绕城线效果示意图

此次,俊发俊云峰再添两宗住宅用地,不仅壮大了生态半岛住宅区,也为南市区滇池边引入视野更高更开阔的高层住宅产品。

可以说,俊发集团打造的涵盖住宅、酒店、湿地公园、主题公园、商业街区、学校等业态的生态半岛项目,为片区发展带来明显改善。随着滇池ONE、河畔俊园、海东俊园、俊发湾流海、滇池俊府、俊发俊云峰的填空完善,俊发生态半岛将成为南市区独树一帜的环湖绿洲。

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